인천지법 2024타경535361-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-27 · 경매접수
2. 24-07-02 · 경매개시결정
3. 24-09-23 · 배당요구종기
4. 26-05-21 · 4차 매각기일 · 최저가 2949만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.82㎡ (4.2평)

건물면적

34.64㎡ (10.5평)

토지면적

13.82㎡ (4.2평)

제시외면적

없음

보증금

589만 (최저가의 20%)

청구금액

3001만

담당계

22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

미추로

건물 · 대지권

건물

34.64㎡ (10.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

숭의동 171-50 · 13.82㎡ (4.2평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의오거리" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 소규모 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상5층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수 설비, 도시가스설비, 난방 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지이며, 아파트의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약 20미터 내외의 4차선 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

숭의동 171-50 :일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 미추로 15, 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트조 슬래브지붕

인천광역시 미추홀구 숭의동 171-50 2층203호

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-21 · 인천광역시 미추홀구 미추로 15, 2층203호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 공동주택 및 근린생활시설 1층 62.82㎡ 2층 125.30㎡ 3층 125.30㎡ 4층 125.30㎡ 5층 126.02㎡ 철근콘크리트조 34.64㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 675m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 694m · 인천남중학교 · 중학교
• 727m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 919m · 광성고등학교 · 고등학교
• 939m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1020m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 1030m · 용현초등학교 · 초등학교
• 1088m · 선인고등학교 · 고등학교
• 1117m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1141m · 나빌레관 · 대학교
• 1182m · 인화여자중학교 · 중학교
• 1223m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교

버스

• 131m · 숭의2동행정복지센터 · 517, 519
• 152m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 181m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 259m · 장안사거리 · 23, 33, 4
• 264m · 장안사거리 · 23, 33, 4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-03-25, 한국주택금융공사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-03-25 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

2949만

매각비용

44만

배당 가능액

2905만

소유자 잔여

2905만

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