인천지법 2024타경535385-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-27 · 경매접수
2. 24-07-04 · 경매개시결정
3. 24-09-26 · 배당요구종기
4. 26-05-28 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7000만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.59㎡ (14.4평)

건물면적

66.09㎡ (20.0평)

토지면적

47.59㎡ (14.4평)

제시외면적

없음

보증금

1700만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4616만

담당계

24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주염로

건물 · 대지권

건물

66.09㎡ (20.0평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

주안동 18-2 · 47.59㎡ (14.4평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

고 OOOO OOO OOO

소유자

고 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 1호선(경인선) "주안역" 북동측 인근에 위치 하며, 주위는 아파트, 다세대주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 1호선(경인선) "주안역" 및 버스정류장이 소재 하여 제반교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 5층건내 제1층 제101호로서 외벽 : 몰탈위페인트 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급.배수설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있으며 개별난방시설임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례 ［2018.7.1］)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호 에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 주택정비지역 기타(2022 -12-12)(주안미도아파트 소규모재건축)＜빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주염로 34, 3동 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콩크리트조

인천광역시 미추홀구 주안동 18-2 3동 1층101호

부동산표시목록

교부권자

미OOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

고 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-28 · 인천광역시 미추홀구 주염로 34, 3동 1층101호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 1층 609.90㎡ 2층 609.90㎡ 3층 609.90㎡ 4층 609.90㎡ 5층 609.90㎡ 지하실 600.90㎡ 철근콩크리트조 66.09㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 160m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 403m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 824m · 석암초등학교 · 초등학교
• 984m · 석정중학교 · 중학교
• 1064m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 1174m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 1212m · 석정초등학교 · 초등학교
• 1226m · 성산효대학원대학교
• 1254m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1400m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1412m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1467m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교

버스

• 76m · 미도아파트 · 510
• 174m · 우정아파트 · 510
• 220m · 진도로르빌아파트 · 10, 28-1, 510, 566, 62
• 230m · 주안매매단지 · 510
• 251m · 성원빌딩.우편취급국 · 10, 28-1, 566, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2010-10-25, 한국주택금융공사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 10-10-25 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 7000만

매각비용

255만

배당 가능액

1억 6745만

소유자 잔여

1억 6745만

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