인천지법 2024타경535521-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-27 · 경매접수
2. 24-05-28 · 경매개시결정
3. 24-08-23 · 배당요구종기
4. 25-03-13 · 2차 매각기일 · 최저가 9240만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.52㎡ (8.9평)

건물면적

50.13㎡ (15.2평)

토지면적

29.52㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

924만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3830만

담당계

2계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

검단로744번3길

건물 · 대지권

건물

50.13㎡ (15.2평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

불로동 802-1 · 29.52㎡ (8.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 불로동 소재 "인천불로초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 연립주택, 다세대주택, 아파트, 학교시설, 소규모 근린생활시설 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근 "검단로" 로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 멘사드지붕(아스팔트 슁글) 5층 건물 내 2층 202호로서, 외벽 : 미장스톤 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2013년 11월 20일]

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"연립주택"으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, CCTV설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가각정리된 장방형 토지로서, 연립주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 로폭 약 12미터, 남서측 및 남동측으로 로폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(건폐율(50%이하),용적률(200%이하) ,층수(4층이하),건축물용도(건축과에확인)), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m- 15m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부와 별차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임. 나. 본건은 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금: 138,300,000원) 등기가 등재 되어 있으니, 경매참여시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 불로동 소재 "인천불로초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 연립주택, 다세대주택, 아파트, 학교시설, 소규모 근린생활시설 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근 "검단로" 로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 멘사드지붕(아스팔트 슁글) 5층 건물 내 2층 202호로서, 외벽 : 미장스톤 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2013년 11월 20일]

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"연립주택"으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, CCTV설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가각정리된 장방형 토지로서, 연립주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 로폭 약 12미터, 남서측 및 남동측으로 로폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(건폐율(50%이하),용적률(200%이하) ,층수(4층이하),건축물용도(건축과에확인)), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m- 15m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부와 별차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임. 나. 본건은 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금: 138,300,000원) 등기가 등재 되어 있으니, 경매참여시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검단로744번3길 42, 씨동 2층202호 (불로동,천우명가) · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

본건 부동산은 주소지의

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

주OOO OOOOOOOO

근저당권자

임OO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

선OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-03 · 인천광역시 서구 검단로744번3길 42, 씨동 2층202호 (불로동,천우명가) · 철근콘크리트조 멘사드지붕(아스팔트 슁글) 5층 연립주택 1층 18.9㎡ 2층 332.185㎡ 3층 332.185㎡ 4층 323.265㎡ 5층 325.14㎡ 철근콘크리트조 50.13㎡

주변

학군

• 720m · 목향초등학교 · 초등학교
• 768m · 인천불로중학교 · 중학교
• 1419m · 김포감정초등학교 · 초등학교
• 1468m · 감정중학교 · 중학교

버스

• 195m · 동성아파트 · 1101인천, 60김포, 9501인천
• 221m · 동성.길훈아파트 · 1101인천, 60김포, 9501인천, M6659인천, M6660인천
• 256m · 불로대곡동행정복지센터 · 60김포
• 269m · 불로대곡동행정복지센터 · 60김포, M6659인천, M6660인천
• 304m · 길훈아파트 · 1, 1101, 60, 76, 841, 92, 9501, 991, 인천e음88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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