인천지법 2024타경535569-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-27 · 경매접수
2. 24-05-28 · 경매개시결정
3. 25-11-21 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4210만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

55.32㎡ (16.7평)

제시외면적

없음

보증금

1421만 (최저가의 10%)

청구금액

470만

담당계

6계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

석정로76번길

건물 · 대지권

건물

55.32㎡ (16.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

숭의동 128-5

호

18층

당사자

채권자

성OOOOOOOO 외 1

채무자

심OO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "도원역" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 인근에 생활편익시설, 상업용부동산 및 체육시설 등이 소재하며 제반 입지여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 인근에 지하철역(도원역)이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 18층건 중 제17층 제1701호로서 외벽: 석재붙임 마감 및 복합판넬 마감 등. 창호: 하이샤시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 난방설비, 위생설비, 소화설비, 승강기설비.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

7필 일단의 세장형의 평지로서 업무시설, 공동주택, 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 진입로 외곽 공도와 접하며, 도로 포장 상태는 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

숭의동(128-5, 128-29, 128-30, 128-47): 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]), 과밀억제권역. 숭의동(128-24, 128-25, 128-26): 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]), 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 집합건축물대장(표제부)상 17층은 공동주택(연립주택:7세대)으로 등재되어있으나 집합건축물대장(전유부)에는 용도가 아파트로 등재되어있으며 설계사무소(천년종합건축사무소-Tel 032-874-1000 문용수 설계자)에 문의한 바, 연립주택으로 답변 받았으며 이는 오기로 판단되니 경매 진행시 재확인바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 석정로76번길 12(숭의동), 17층1701호 (숭의동,더휴펠리스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

미OOO(OOOOO)

교부권자

은OO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

소유자

주OOO OOOOO

채권자

성OOOOOOOO

채권자

엠OOOOO OOOO (OOOO OOOOOOOOO)

채무자

심OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-21 · 인천광역시 미추홀구 석정로76번길 12(숭의동), 17층1701호 (숭의동,더휴펠리스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 업무시설,공동주택,제1종근린생활시설 지3층 103.65㎡ 지2층 712.72㎡ 지1층 695.77㎡ 1층 173.78㎡ 2층 643.33㎡ 3층 643.33㎡ 4층 643.33㎡ 5층 643.33㎡ 6층 643.33㎡ 7층 643.33㎡ 8층 643.33㎡ 9층 643.33㎡ 10층 643.33㎡ 11층 643.33㎡ 12층 643.33㎡ 13층 643.33㎡ 14층 643.33㎡ 15층 643.33㎡ 16층 643.33㎡ 17층 548.79㎡ 18층 548.79㎡ 철근콘크리트구조 55.32㎡

주변

학군

• 431m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 582m · 광성고등학교 · 고등학교
• 706m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 713m · 인천남중학교 · 중학교
• 761m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 789m · 동산중고등학교
• 796m · 인천산업정보학교
• 813m · 영화초등학교 · 초등학교
• 837m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 843m · 선인고등학교 · 고등학교
• 871m · 창영초등학교 · 초등학교
• 890m · 선인중학교 · 중학교

버스

• 111m · 인천축구전용경기장(서희스타힐스) · 인천e음22
• 138m · 인천축구전용경기장(서희스타힐스) · 14
• 143m · 인천축구전용경기장 · 14
• 165m · 숭의목공예마을앞 · 15, 22, 506, 63
• 207m · 숭의목공예마을앞 · 15, 22, 506, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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