인천지법 2024타경536104-1 예림탑스빌

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.95㎡ (6.3평)

건물면적

55.46㎡ (16.8평)

제시외면적

없음

보증금

20만 (최저가의 10%)

청구금액

7850만

담당계

13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

미추로6번길

건물 · 대지권

건물

예림탑스빌 · 55.46㎡ (16.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

숭의동 185-13 · 20.95㎡ (6.3평)

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도 는 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 5층 건물 내 제5층 제502호로서 (사용승인일: 2002.07.05), 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 알루미늄 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 및 도로와 등고평탄한 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한 에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물명칭은 등기사항전부증명서 및 집합건축물대장상 "예림탑스빌"로 등재되어 있으나, 현황 건물 외벽에 "예인아트빌 8차"로 표기되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 임대미상임. 2)기타사항: 해당없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 1건: 주택임차권 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약1건

기본정보

물건종별

아파트

소재지

인천광역시 미추홀구 미추로6번길 21, 5층502호 (숭의동,예림탑스빌)

감정가

1억 500만

최저가

207만 (2%)

건물면적

55.46㎡ (16.8평)

대지권면적

20.95㎡ (6.3평)

기일

26-11-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 2억 100만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리강제경매개시결정 · 24-05-30 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

207만

매각비용

3만

배당 가능액

204만