경매 · 아파트
인천지법 2024타경536104-1 예림탑스빌
인천광역시 미추홀구 미추로6번길 21, 5층502호 (숭의동,예림탑스빌)
매각기일 (D-19) · 기일예정 · 유찰 11회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 미추로6번길 21, 5층502호 (숭의동,예림탑스빌)
- 감정가
- 1억 500만
- 최저가
- 207만 (감정가의 2%)
- 면적
- 건물 55.46㎡ (16.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 12만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 12차 매각기일 · 최저가 207만 (2%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 20.95㎡ (6.3평)
- 건물면적
- 55.46㎡ (16.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 20만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7850만
- 담당계
- 13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 미추로6번길
건물 · 대지권
- 건물
- 예림탑스빌 · 55.46㎡ (16.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 숭의동 185-13 · 20.95㎡ (6.3평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통 정도임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도 는 보통 정도임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 5층 건물 내 제5층 제502호로서 (사용승인일: 2002.07.05), 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 알루미늄 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(아파트)으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접 토지 및 도로와 등고평탄한 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한 에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법> 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건 건물명칭은 등기사항전부증명서 및 집합건축물대장상 "예림탑스빌"로 등재되어 있으나, 현황 건물 외벽에 "예인아트빌 8차"로 표기되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계: 임대미상임. 2)기타사항: 해당없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-12-10 | sd | 2024.12.25 도달 |
| 24-09-24 | sd | 2024.10.16 폐문부재 |
| 24-06-25 | sd | 2024.07.14 폐문부재 |
| 24-06-25 | sd | 2024.07.14 폐문부재 |
| 24-06-04 | sd | 2024.06.11 폐문부재 |
| 24-06-03 | sd | 2024.06.03 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 미추로6번길 21, 5층502호 (숭의동,예림탑스빌) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건 502호와 501호의 위치는 중앙에 출입계단이 있으며 계단을
인천광역시 미추홀구 숭의동 185-13 5층502호
부동산표시목록
- 교부권자
- 인OOOO OOOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-14 · 인천광역시 미추홀구 미추로6번길 21, 5층502호 (숭의동,예림탑스빌) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 근린생활시설 및 공동주택 1층 69.48㎡ 2층 121.58㎡ 3층 121.58㎡ 4층 121.58㎡ 5층 121.58㎡ 철근콘크리트조 55.46㎡
등기부등본
권리 41건 · 등기부 현황
주변
학군
- 574m · 인천남중학교 · 중학교
- 583m · 숭의초등학교 · 초등학교
- 772m · 용정초등학교 · 초등학교
- 824m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
- 976m · 인화여자고등학교 · 고등학교
- 1019m · 선인고등학교 · 고등학교
- 1061m · 광성고등학교 · 고등학교
- 1076m · 나빌레관 · 대학교
- 1093m · 용현초등학교 · 초등학교
- 1106m · 인화여자중학교 · 중학교
- 1162m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
- 1223m · 선인중학교 · 중학교
버스
- 170m · 장천사거리 · 512, 517, 519, 인천e음31
- 249m · 숭의2동행정복지센터 · 517, 519
- 253m · 숭의초등학교입구 · 28-1, 506, 512
- 267m · 두산위브더제니스센트럴여의 아파트 · 512, 인천e음31
- 272m · 두산위브더제니스센트럴여의아파트 · 506
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-05-30, 김산해)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 73,955,140원 (낙찰가 2,076,000원 기준 · 배당 2,044,860원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-05-30 · 김○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 02-07-12 | 소유권보존 | 진○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-07-12 | 소유권이전청구권가 등기 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑3 | 02-07-29 | 2번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 02-09-03 | 가압류 | 이○○ | 2002만 | 말소 |
| 갑5 | 02-09-17 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 02-09-23 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 03-10-01 | 가압류 | 우리신용카드주식회사 | 335만 | 말소 |
| 갑8 | 03-11-14 | 임의경매개시결정 | 주식회사우리은행 | — | 말소 |
| 갑10 | 05-01-21 | 7번가압류, 8번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 05-01-21 | 소유권이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 05-06-10 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11-1 | 05-06-10 | 금지사항등기 | — | 말소 | |
| 갑11-2 | 09-02-11 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 09-02-11 | 11-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑13 | 09-05-07 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 2500만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 14-03-14 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑15 | 14-11-11 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 2347만 | 말소 |
| 갑16 | 15-07-06 | 임의경매개시결정 | 근해안강망수산업협동조합 | — | 말소 |
| 갑17 | 16-03-21 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑18 | 16-03-21 | 14번압류, 15번가압류, 16번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 16-03-21 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑20 | 16-10-19 | 소유권이전 19번 신탁등기말소 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑20-1 | 19-10-11 | 20번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑21 | 24-05-30 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소기준 |
| 을15-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 02-07-26 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 4억 3200만 | 말소 |
| 을2 | 02-09-23 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 02-09-23 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 9360만 | 말소 |
| 을3-1 | 04-03-03 | 3번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 말소 |
| 을4 | 05-01-21 | 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 05-01-21 | 근저당권설정 | 2860만 | 말소 | |
| 을6 | 05-06-10 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 05-06-10 | 근저당권설정 | 3600만 | 말소 | |
| 을8 | 09-02-11 | 근저당권설정 | 김○○ | 1500만 | 말소 |
| 을9 | 09-05-07 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 09-05-07 | 근저당권설정 | 근해안강망수산업협동조합 | 1억 400만 | 말소 |
| 을11 | 09-05-07 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 16-03-21 | 10번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 19-10-11 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 8250만 | 말소 |
| 을14 | 19-12-31 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 24-01-26 | 주택임차권 | 김○○ | 7600만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 207만
- 매각비용
- 3만
- 배당 가능액
- 204만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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