인천지법 2024타경536692-1 드림채

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-31 · 경매접수
2. 24-06-03 · 경매개시결정
3. 24-08-23 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 45만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.20㎡ (2.5평)

건물면적

43.94㎡ (13.3평)

토지면적

8.20㎡ (2.5평)

제시외면적

없음

보증금

1004만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9500만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

미추홀대로

건물 · 대지권

건물

드림채 · 43.94㎡ (13.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

주안동 174-5 · 제2종일반주거지역 · 8.20㎡ (2.5평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

남OO

소유자

남OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 시민공원역 북서측 인근에 위치하며 주위로는 공동주택, 업무시설,근린생활시설이 혼재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장과 시민공원역 및 주안역이 소재하여 대중교통 여건은 양호함,

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물 중 15층 1501호로서 외벽:복합판넬 및 몰탈위 페인팅마감. 창호:샤시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,급배수설비,난방설비,승강기설비,주차설비등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지를 오피스텔 및 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건서측으로 광대로의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2020-03-30) , 시가지경관지구(2023-12-18) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

---

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 미추홀대로 704-1, 15층1501호 (주안동,드림채) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 부동산 세대출입

인천광역시 미추홀구 주안동 174-5 15층1501호

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

한OOOOOOO (O)

압류권자

수OO OOOO

압류권자

수OO OOOO (O)

임차권자

장OO

임차인

장OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

남OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 인천광역시 미추홀구 미추홀대로 704-1, 15층1501호 (주안동,드림채) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설 및 공동주택(아파트) 지1층 82.45㎡ 1층 84.47㎡ 2층 317.01㎡ 3층 317.01㎡ 4층 317.01㎡ 5층 317.01㎡ 6층 317.01㎡ 7층 317.01㎡ 8층 254.12㎡ 9층 254.12㎡ 10층 254.12㎡ 11층 254.12㎡ 12층 254.12㎡ 13층 250.76㎡ 14층 250.76㎡ 15층 250.76㎡ 철근콘크리트구조 43.9365㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 576m · 석암초등학교 · 초등학교
• 867m · 주안초등학교 · 초등학교
• 891m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 906m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1124m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1144m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1150m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1164m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1201m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1348m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1372m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1426m · 대화초등학교 · 초등학교

버스

• 51m · 시민공원 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 58, 65, 65-1, 81, 인천e음31
• 79m · 교보생명 · 13, 38, 5-1, 511, 514-1, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 58, 63, 65, 65-1, 81, 인천e음31
• 198m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63
• 238m · 옛시민회관쉼터 · 1601, 800, 801, 9100, 인천e음31
• 259m · 옛시민회관쉼터 · 15, 2, 21, 23, 33

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-07-30, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-07-30

배당

입찰가 (최저가)

1억 45만

매각비용

150만

배당 가능액

9894만

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