인천지법 2024타경537039-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-03 · 경매접수
2. 24-06-17 · 경매개시결정
3. 24-09-09 · 배당요구종기
4. 26-03-17 · 2차 매각기일 · 최저가 9800만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.62㎡ (7.8평)

건물면적

43.36㎡ (13.1평)

토지면적

25.60㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

980만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3102만

담당계

14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청마로93번길

건물 · 대지권

건물

43.36㎡ (13.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

당하동 1083-3 · 25.62㎡ (7.8평)

호

5층

당사자

채권자

중OOOOOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "백석초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 인천지하철 2호선 "완정역" 및 버스정류장이 소재 하는 등 대중교통이용편의도는 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 5층 건물 내 3층 301호로서, 외벽 : 치장타일 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2012-05-31), 제1종지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(200%이하), 층수(4층이하),건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(당하구획정리), 소로2류(폭 8m-10m)(2012-06-08)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 ) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-07-06)(서부교육지원청)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-07-06)(서부교육지원청 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청마로93번길 32, 102동 3층301호 (당하동,다원빌리지) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 주소지의 5층

인천광역시 서구 당하동 1083-3 102동 3층301호

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

임차인

이OO

채권자

중OOOOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-17 · 인천광역시 서구 청마로93번길 32, 102동 3층301호 (당하동,다원빌리지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 지상5층 도시형생활주택-단지형다세대 1층 19.32㎡ 2층 160.1㎡ 3층 160.1㎡ 4층 160.1㎡ 5층 160.1㎡ 옥탑1층 18.4㎡ 옥잡2층 18.4㎡ 철근콘크리트조 43.36㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 101m · 백석초등학교 · 초등학교
• 303m · 당하중학교 · 중학교
• 420m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 859m · 마전초등학교 · 초등학교
• 939m · 한국주얼리고등학교 · 고등학교
• 1083m · 백석고등학교 · 고등학교
• 1100m · 인천서희학교
• 1108m · 마전중학교 · 중학교
• 1134m · 인천한들초등학교 · 초등학교
• 1207m · 백석중학교 · 중학교
• 1208m · 완정초등학교 · 초등학교

버스

• 31m · 완정역4번출구 · 78인천
• 88m · 당하동행정복지센터 · 78인천
• 96m · 당하동탑스빌아파트 · 17, 308, 310, 70, 71, 78, 79, 800, 87, 90, 93, 9701
• 125m · 당하탑스빌아파트 · 17, 308, 310, 70, 71, 78, 87, 90, 93, 9701
• 136m · 완정역 · 1002김포, 1100인천, 78인천, 931인천, 9802인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-05-30, 중앙농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-05-30 · 중앙농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9800만

매각비용

147만

배당 가능액

9653만

소유자 잔여

7609만

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