인천지법 2024타경537060-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-03 · 경매접수
2. 24-06-04 · 경매개시결정
3. 25-07-15 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 2040만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.06㎡ (2.7평)

건물면적

48.49㎡ (14.7평)

토지면적

9.06㎡ (2.7평)

제시외면적

없음

보증금

1204만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7500만

담당계

1계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

48.49㎡ (14.7평) · 1 · 아파트

대지권

도화동 301-13 · 일반상업지역 · 9.06㎡ (2.7평)

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화1동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택 및 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 여건 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스 노선 및 지하철역(시민공원역/인천2호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내의 제11층 제1102호로서, (사용승인 : 2014.04.08.) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 돌붙임 마감 내벽 : 벽지 및 타일 둥 마감 창호 : 하이새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(11층 1102호)로 이용중임. (별지 : 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전, 화재경보설비, 승강기설비 및 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필 일단지 부정형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, 현황 주상복합아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 로폭 약 35미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-4) 토지 : 공히 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와 집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도)와 통상적인 이용상태 등을 참고 하였음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화1동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택 및 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 여건 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스 노선 및 지하철역(시민공원역 인천2호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내의 제11층 제1102호로서, (사용승인 : 2014.04.08.) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 돌붙임 마감 내벽 : 벽지 및 타일 둥 마감 창호 : 하이새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(11층 1102호)로 이용중임. (별지 : 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전, 화재경보설비, 승강기설비 및 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필 일단지 부정형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, 현황 주상복합아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 로폭 약 35미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-4) 토지 : 공히 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와 집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도)와 통상적인 이용상태 등을 참고 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경인로 301, 11층1102호 (도화동,주영팰리스) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

인OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

부OOOO

임차권자

원OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-17 · 인천광역시 미추홀구 경인로 301, 11층1102호 (도화동,주영팰리스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공동주택 1층 212.42㎡ 2층 493.56㎡ 3층 493.56㎡ 4층 493.56㎡ 5층 493.56㎡ 6층 376.04㎡ 7층 376.04㎡ 8층 376.04㎡ 9층 376.04㎡ 10층 376.04㎡ 11층 376.04㎡ 12층 376.04㎡ 13층 376.04㎡ 14층 376.04㎡ 철근콘크리트구조 48.49㎡

주변

학군

• 644m · 도화초등학교 · 초등학교
• 650m · 주안초등학교 · 초등학교
• 685m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 909m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1055m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1063m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1102m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1116m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1271m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1449m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1480m · 용정초등학교 · 초등학교

버스

• 18m · 도화1동행정복지센터 · 15, 2, 21, 23, 33
• 142m · 제일시장 · 15, 2, 21, 23, 33
• 152m · 롯데월드타워 · 22, 4
• 179m · 인천광역시종합건설본부 · 22, 4, 511
• 185m · 제일시장 · 511, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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