인천지법 2024타경537114-1 더젠씨티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-03 · 경매접수
2. 24-06-04 · 경매개시결정
3. 24-06-04 · 배당요구종기
4. 25-08-06 · 4차 매각기일 · 최저가 8232만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

79.30㎡ (24.0평)

제시외면적

없음

보증금

823만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

토금남로4번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 더젠씨티 · 79.30㎡ (24.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

용현동 4

호

18층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 신흥동 소재 "신흥여자중학교" 남동측 인근에 위치하는 더 젠씨티 제8층 제803호로서, 주위는 아파트단지, 업무시설, 각급 학교, 각종 근린생활시설 등 이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까치 차량의 진ㆍ출입이 가능하며, 북서측(아임대로)으로 대중교통수단을 이용할 수 있 는 노선버스정류장이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상18층 건물 내 제8층 제803호로서, (사용승인일 : 2017.01.18.) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 하이새시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔(더젠씨티)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비(급배수, 급탕), 승강기설비, 소방설비(옥내소화전, 스프링클러 등), 주차장 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 주상용(더젠씨티)건부지로 이용중입 니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 36m 내외, 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접 합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천 광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신흥여중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신흥중교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 토금남로4번길 12, 8층803호 (용현동,더젠씨티) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 신흥여자중학교 부근에 위

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-06 · 인천광역시 미추홀구 토금남로4번길 12, 8층803호 (용현동,더젠씨티) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 공동주택 및 업무시설 지하1층 151.84㎡ 1층 84.69㎡ 2층 341.18㎡ 3층 341.18㎡ 4층 341.18㎡ 5층 341.18㎡ 6층 341.18㎡ 7층 341.18㎡ 8층 341.18㎡ 9층 341.18㎡ 10층 341.18㎡ 11층 341.18㎡ 12층 341.18㎡ 13층 341.18㎡ 14층 341.18㎡ 15층 341.18㎡ 16층 341.18㎡ 17층 213.35㎡ 18층 213.35㎡ 옥탑1층 22.05㎡ 철근콘크리트구조 79.3㎡

주변

학군

• 193m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 299m · 신흥중학교 · 중학교
• 457m · 신선초등학교 · 초등학교
• 785m · 용현초등학교 · 초등학교
• 831m · 용현여자중학교 · 중학교
• 832m · 용현중학교 · 중학교
• 948m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 969m · 인항고등학교 · 고등학교
• 1174m · 용학초등학교 · 초등학교
• 1304m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1364m · 용현학익1초등학교 · 초등학교

버스

• 54m · 한양2차아파트 · 521
• 94m · 조달청(한양2차아파트) · 36, 521
• 205m · gym80fitness · 36
• 225m · 금호어울림 · 14, 27, 46, 518
• 272m · 새한아파트 · 36

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다