경매 · 다세대주택
인천지법 2024타경537756-1 양떼하이츠빌라
인천광역시 서구 염곡로383번길 12-4, 가동 4층401호 (신현동,양떼하이츠빌라)
매각기일 (D-1) · 진행 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 염곡로383번길 12-4, 가동 4층401호 (신현동,양떼하이츠빌라)
- 감정가
- 1억 1400만
- 최저가
- 3910만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 47.64㎡ (14.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 271만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 3910만 (34%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 22.11㎡ (6.7평)
- 건물면적
- 47.64㎡ (14.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 391만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6139만
- 담당계
- 23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 염곡로383번길
건물 · 대지권
- 건물
- 양떼하이츠빌라 · 47.64㎡ (14.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 신현동 104-66 · 제2종일반주거지역 · 22.11㎡ (6.7평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 서OOOOOOOOO
- 채무자
- 김OO 외 3
- 소유자
- 김OO 외 3
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 신현동 소재 <신현북초등학교> 북동측 인근에 위치하며 본건 인근은 공동주택, 단독주택, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 내 제가동 제4층 제401호로서, 외벽 : 치장벽돌 붙임 마감, 창호 : 알루미늄 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공부상 용도는 다세대주택임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급ㆍ배수시설, 도시가스설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접필지와 등고평탄한 가장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측 및 남측으로 소로변의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-05-27 | sd | 2025.05.30 도달 |
| 24-11-20 | sd | 2024.11.25 도달 |
| 24-08-28 | sd | 2024.09.18 폐문부재 |
| 24-08-06 | sd | 2024.08.17 폐문부재 |
| 24-06-12 | sd | 2024.06.12 도달 |
| 24-06-12 | sd | 2024.06.17 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 염곡로383번길 12-4, 가동 4층401호 (신현동,양떼하이츠빌라) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건은 신현북초등학교 부근에 위치
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOOO OOOO
- 가압류권자
- 산OOO OOOO
- 가압류권자
- 인OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채권자
- 서OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 채OO O OOOO OOOO OOOOO OOO
- 채무자겸소유자
- 채OO O OOOO OOOOO OOO
- 채무자겸소유자
- 채OO OOOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-30 · 인천광역시 서구 염곡로383번길 12-4, 가동 4층401호 (신현동,양떼하이츠빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 102.45㎡ 2층 102.45㎡ 3층 102.45㎡ 4층 102.45㎡ 지층 69.43㎡ 철근콘크리트조 46.27㎡ 지층창고 1.372㎡
등기부등본
권리 29건 · 등기부 현황
주변
학군
- 84m · 신현고등학교 · 고등학교
- 149m · 신현고등학교 · 고등학교
- 150m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
- 239m · 가현중학교 · 중학교
- 308m · 신현중학교 · 중학교
- 334m · 가현초등학교 · 초등학교
- 353m · 신현여자중학교 · 중학교
- 583m · 인천신현초등학교 · 초등학교
- 968m · 신석초등학교 · 초등학교
- 1160m · 가원초등학교 · 초등학교
- 1177m · 가석초등학교 · 초등학교
- 1229m · 가정고등학교 · 고등학교
버스
- 85m · 가현초교앞(센트럴타운아파트) · 86인천
- 120m · 은영아파트 · 13, 3-2, 43-1, 80
- 126m · 가현초교앞(루에블리아파트) · 86인천
- 128m · 루원이편한세상하늘채(125동) · 13, 3-2, 43-1, 80
- 146m · 신현북초등학교 · 584, 596
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2017-02-07, 강동농업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2017.02.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-02-07)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 17-02-07 · 강동농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 95-01-13 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 07-01-15 | 소유권이전 | 백○○ | 6500만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 08-02-11 | 소유권이전 | 유○○ | 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 08-07-03 | 소유권이전 | 김○○ | 7500만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 14-08-20 | 소유권이전 | 김○○ | 6350만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 15-08-25 | 소유권이전 | 김○○ | 7100만 | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 17-02-07 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 24-01-11 | 가압류 | 롯데캐피탈주식회사 | 2992만 | 소멸 |
| 갑8 | 24-02-14 | 가압류 | 산와대부 주식회사 | 793만 | 소멸 |
| 갑9 | 24-06-10 | 임의경매개시결정 | 서울강동농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑10 | 24-06-19 | 가압류 | 인천신용보증재단 | 393만 | 소멸 |
| 을1 | 95-01-13 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 910만 | 말소 |
| 을2 | 98-04-25 | 근저당권설정 | 주식회사경기은행 | 2400만 | 말소 |
| 을2-1 | 99-01-04 | 2번근저당권이전 | 주식회사한미은행 | — | 말소 |
| 을3 | 01-06-07 | 근저당권설정 | 에스케이생명보험주식회사 | 2340만 | 말소 |
| 을4 | 01-06-07 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 01-06-07 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 01-07-28 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 01-07-28 | 근저당권설정 | 뉴스테이트캐피탈주식회사 | 2600만 | 말소 |
| 을7-1 | 03-08-20 | 7번근저당권이전 | 뉴스테이트육차모기지유동화전문유 한회사 | — | 말소 |
| 을7-2 | 04-03-18 | 7번근저당권이전 | 주식회사한신상호저축은행 | — | 말소 |
| 을8 | 07-01-18 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 08-07-03 | 근저당권설정 | 진도군수산업협동조합 | 4160만 | 말소 |
| 을10 | 14-08-20 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1860만 | 말소 |
| 을11 | 14-08-20 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 15-08-25 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 5880만 | 말소 |
| 을13 | 15-08-25 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 17-02-07 | 근저당권설정 | 강동농업협동조합 | 6720만 | 말소기준 |
| 을15 | 17-02-07 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3910만
- 매각비용
- 58만
- 배당 가능액
- 3851만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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