인천지법 2024타경538216-3 성문어반스퀘어

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-10 · 경매접수
2. 24-06-11 · 경매개시결정
3. 24-09-02 · 배당요구종기
4. 26-11-27 · 4차 매각기일 · 최저가 6448만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.91㎡ (3.3평)

건물면적

38.64㎡ (11.7평)

제시외면적

없음

보증금

644만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 2482만

담당계

1계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

흰바위로

건물 · 대지권

건물

성문어반스퀘어 · 38.64㎡ (11.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

운남동 1600-6 · 일반상업지역 · 10.91㎡ (3.3평)

호

8층

당사자

채권자

한OOOOOOOOOO

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-27 (D-29) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운남동 소재 "넙디공원" 남서측에 위치하는 "성문어반스퀘어" 6층 603호외 2개호로서, 주변은 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 제반교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 8층건중 6층 603호외 2개호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"근린생활시설"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 소방설비 등 상가시설에 필요한 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지를 "근린생활시설" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 북동측 및 남서측으로 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(보행자도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2012-12-28)(접합) 경제자유구역<경 제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면) <공항시설법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 흰바위로 248, 6층603호 (운남동,성문어반스퀘어) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 중구 흰바위로 248, 6층601호 (운남동,성문어반스퀘어) · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 중구 흰바위로 248, 6층602호 (운남동,성문어반스퀘어) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

- 본건은 영종고등학교 부

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

채권자

한OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 인천광역시 중구 흰바위로 248, 6층602호 (운남동,성문어반스퀘어) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 8층 제1.2종근린생활시설,교육연구시설,운동시설 지1층 915.2㎡ 지2층 901.51㎡ 1층 748.52㎡ 2층 632.53㎡ 3층 627.73㎡ 4층 627.73㎡ 5층 627.73㎡ 6층 627.73㎡ 7층 627.73㎡ 8층 627.73㎡ 옥탑1층 79.02㎡ 철근콘크리트구조 38.64㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 698m · 인천영종고등학교 · 고등학교
• 932m · 인천운서초등학교 · 초등학교
• 1324m · 인천교육과학연수원 · 대학교
• 1328m · 인천운서중학교
• 1370m · 인천국제고등학교 · 고등학교

버스

• 28m · 운서2차SKVIEW스카이시티 · 203, 206, 221, 281, 영종5, 영종5-6
• 68m · 운서2차SKVIEW스카이시티 · 203, 206, 221, 281, 영종5
• 223m · 금호어울림2차 · M6463인천
• 227m · 푸르지오더스카이 · 203, 206, 221, 281, 영종5, 영종5-6
• 233m · 푸르지오더스카이 · 203, 206, 221, 281, 영종5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-30, 한국양계축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.06.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-06-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-30 · 한국양계축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6448만

매각비용

96만

배당 가능액

6351만

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