인천지법 2024타경538865-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-11 · 경매접수
2. 24-06-12 · 경매개시결정
3. 24-09-06 · 배당요구종기
4. 26-03-19 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 3070만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2814.80㎡ (851.5평)

제시외면적

없음

보증금

5307만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 3325만

담당계

5계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

중산동 1216-49 · 보전녹지지역

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

고OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "마장포마을" 서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 주거나지, 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하있는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근 "마장포로" 로변에 마을버스정류장이 소재 하나 운행 빈도수 등을 고려시 제반 대중교통사정은 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 경사지를 자체지반 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 현황 나지(건축허가 득) 상태임. 기호(2) : 북서하향 완경사의 부정형 토지로서, 현황 자연림 상태임. 기호(3) : 경사지를 자체지반 평탄(남서측 일부 단차 있음)하게 조상한 부정형 토지로서, 현황 나지(건축허가 득) 상태임. 기호(4-6) : 대체로 띠모양의 부정형 토지로서, 도로예정지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,3) : 남측으로 로폭 약 6미터 내외의 도로예정지(비포장)와 접함. 기호(2) : 맹지 상태임. 기호(4-6) : 본건 자체가 로폭 약 6미터 내외의 도로예정지(비포장)임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지 공히 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>이며, 기호(5) 토지는 추가로 소로1류(폭 10ㅡ-12ㅡ)(소로1-7)(저촉)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(1) 토지상에 철거 및 이전이 가능한 소유자 미상의 컨테이너(약 18㎡) 1동이 소재하고, 기호(4) 토지 남측 일부와 인접필지(중산동 1216-32)에 걸쳐 식재된 소유자 미상의 조경수 (소나무 수그루)가 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(1,3) 토지의 지목은 임야이나, 현황은 나지(건축허가 득) 상태이이며, 기호(4-6) 토지의 지목은 임야이나, 현황은 도로예정지 상태임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건에 대한 자세한 임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 중산동 1216-24 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 중산동 1216-37 · 토지
• 목록 3 · 인천광역시 중구 중산동 1216-43 · 토지
• 목록 4 · 인천광역시 중구 중산동 1216-35 · 토지
• 목록 5 · 인천광역시 중구 중산동 1216-41 · 토지
• 목록 6 · 인천광역시 중구 중산동 1216-49 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

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0

- 본건은 공항철도 영종역에서 동쪽으로 약 2킬로미터 가량 떨어진 곳에 위치한 임야로 목록2.임야를 제외하고는 모두 전원주택지로 조성되어 있는 상태임. 부근에는 단독주택, 낚시터 등이 산재해 있음. - 목록2. 임야는 아카시아 나무 등 잡

인천광역시 중구 중산동 1216-24 · 587㎡

인천광역시 중구 중산동 1216-37 · 509㎡

인천광역시 중구 중산동 1216-43 · 1494㎡

인천광역시 중구 중산동 1216-35 · 857㎡

인천광역시 중구 중산동 1216-41 · 208㎡

인천광역시 중구 중산동 1216-49 · 59㎡

부동산표시목록

공유자

주OOOOOOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

김OO

소유자

고OO

소유자

김OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-19 · 인천광역시 중구 중산동 1216-24 · 임야 587㎡
• 26-03-19 · 인천광역시 중구 중산동 1216-37 · 임야 509㎡
• 26-03-19 · 인천광역시 중구 중산동 1216-43 · 임야 1494㎡
• 26-03-19 · 인천광역시 중구 중산동 1216-35 · 임야 857㎡ (공유자 10분의 1 갑구 순위번호 1번 김경일 지분전부, 공유자 10분의 1 갑구 순위번호 6번 고재현 지분전부)
• 26-03-19 · 인천광역시 중구 중산동 1216-41 · 임야 208㎡ (공유자 10분의 1 갑구 순위번호 1번 김경일 지분전부, 공유자 10분의 1 갑구 순위번호 6번 고재현 지분전부)
• 26-03-19 · 인천광역시 중구 중산동 1216-49 · 임야 59㎡ (공유자 10분의 1 갑구 순위번호 1번 김경일 지분전부, 공유자 10분의 1 갑구 순위번호 6번 고재현 지분전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 172m · 만정낚시터 · 영종3
• 184m · 마당개 · 영종3
• 261m · 석화사입구 · 영종3
• 348m · 마장포입구 · 영종3
• 380m · 만정낚시터입구 · 영종3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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