인천지법 2024타경539103-1 정훈화이트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-12 · 경매접수
2. 24-07-17 · 경매개시결정
3. 24-10-14 · 배당요구종기
4. 26-11-26 · 17차 매각기일 · 최저가 801만 (6%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.85㎡ (9.6평)

건물면적

55.66㎡ (16.8평)

제시외면적

없음

보증금

80만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4011만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

승학로333번길

건물 · 대지권

건물

정훈화이트빌 · 55.66㎡ (16.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

연희동 731-9 · 31.85㎡ (9.6평)

호

4층

당사자

채권자

김OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 "서곶초등학교" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2003.1.3.) 외 벽 : 벽돌 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서, 다세대주택 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 세로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하)용적률(200%이하)층수(4층이하)건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(연희1,2구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육건강과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 승학로333번길 33-14, 4층401호 (연희동,정훈화이트빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

철근콘크리트조 철

인천광역시 서구 연희동 731-9 4층401호

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OO

압류권자

광OOOO

압류권자

인OOOO OO

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 인천광역시 서구 승학로333번길 33-14, 4층401호 (연희동,정훈화이트빌) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 다세대주택 1층 125.22㎡ 2층 127.02㎡ 3층 127.02㎡ 4층 121.98㎡ 철근콘크리트조 55.66㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 121m · 서곶중학교 · 중학교
• 143m · 서곶초등학교 · 초등학교
• 179m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 1014m · 양지초등학교 · 초등학교
• 1186m · 대인고등학교 · 고등학교
• 1250m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
• 1251m · 공촌초등학교 · 초등학교
• 1253m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 1288m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 1370m · 서인천고등학교 · 고등학교

버스

• 73m · 인천아시아드주경기장(동문) · 3-2, 71, 8801
• 109m · 인천아시아드주경기장(동문) · 3-2, 71, 8801
• 284m · 인천서곶초등학교 · 3-2, 71, 8801
• 351m · 우성아파트 · 24-1, 310
• 365m · 중앙아파트 · 17, 43-1, 93

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-01-31, )

→ 최선순위설정일자(2023.01.31 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-01-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-01-31

배당

입찰가 (최저가)

801만

매각비용

12만

배당 가능액

789만

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