인천지법 2024타경539158-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-13 · 경매접수
2. 24-06-21 · 경매개시결정
3. 24-09-19 · 배당요구종기
4. 26-10-01 · 3차 매각기일 · 최저가 7595만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.86㎡ (5.1평)

건물면적

49.94㎡ (15.1평)

토지면적

16.86㎡ (5.1평)

제시외면적

없음

보증금

759만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

완정로117번길

건물 · 대지권

건물

49.94㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

왕길동 660-2 · 16.86㎡ (5.1평)

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOO

소유자

주OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 "검단사거리역" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 인근에 생활편익시설, 상업용부동산 및 학교, 공원 등이 소재하며 제반 입지여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(검단사거리역)이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 7층건 중 제7층 제706호로서 외벽: 몰탈위 페인트 마감 및 석재 붙임 마감 등. 창호: 하이샤시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(원룸형연립주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 난방설비, 위생설비, 소화설비, 승강기설비.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로서 도시형생활주택-원룸형연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 진입로 외곽 공도와 접하며, 도로 포장 상태는 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 완정로117번길 61, 1동 7층706호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 왕길동 660-2 1동 7층706호

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

기OOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

강OO

임차인

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 인천광역시 서구 완정로117번길 61, 1동 7층706호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 도시형생활주택-원룸형 연립주택 지1층 66.94㎡ 1층 39.25㎡ 2층 548.79㎡ 3층 548.79㎡ 4층 429.8718㎡ 5층 429.8718㎡ 6층 429.8718㎡ 7층 429.8718㎡ 철근콘크리트구조 49.9367㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 308m · 검단중학교 · 중학교
• 500m · 왕길초등학교;인천왕길초등학교 · 초등학교
• 683m · 금곡초등학교 · 초등학교
• 739m · 완정초등학교 · 초등학교
• 790m · 검단고등학교 · 고등학교
• 843m · 능내초등학교 · 초등학교
• 848m · 마전중학교 · 중학교
• 1262m · 마전고등학교 · 고등학교
• 1309m · 마전초등학교 · 초등학교

버스

• 42m · 검단사거리역 · 1, 310, 60, 70, 77, 79, 92
• 77m · 검단사거리역 · 1, 310, 60, 70, 77, 79, 92
• 142m · 검단사거리역 · 1, 1100, 71, 800, 90, 90-1, 9802, 9901, 대곡5
• 148m · 대림아파트 · 1101, 60, 77, 79, 9501
• 160m · 검단사거리역 · 1100인천, 9802인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-06-21, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 75,189,250원 (낙찰가 75,950,000원 기준 · 배당 74,810,750원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-06-21 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

7595만

매각비용

113만

배당 가능액

7481만

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