인천지법 2024타경539394-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-13 · 경매접수
2. 24-06-21 · 경매개시결정
3. 25-11-20 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5974만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

75.17㎡ (22.7평)

제시외면적

없음

보증금

1597만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2600만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

가정로

건물 · 대지권

건물

75.17㎡ (22.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

석남동 266

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "석남역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 7호선·인천2호선 "석남역"이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상10층 건 내 제5층 제503호로서, (사용승인일 : 2013.10.23.) 외벽 : 돌붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 섀시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 기계식 주차시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 20미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구(인천광역시 2022-273), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서 상 임차권 등기 사항 있음. - 임차보증금 : 금326,000,000원, 임대차계약일자 : 2022.05.07 확정일자 : 2022.06.24 등

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가정로 266, 5층503호 (석남동,에버그린) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

철근콘크리트구조 평

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

계OOOO

임차권자

이O

임차권자

주OOOOOOO(OOOOOO)

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOO)

점유자

고OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-20 · 인천광역시 서구 가정로 266, 5층503호 (석남동,에버그린) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 업무시설 및 공동주택 지층 23.44㎡ 1층 66.34㎡ 2층 249.34㎡ 3층 249.34㎡ 4층 249.34㎡ 5층 249.34㎡ 6층 249.34㎡ 7층 249.34㎡ 8층 237.55㎡ 9층 237.55㎡ 10층 237.55㎡ 철근콘크리트구조 75.17㎡

주변

학군

• 595m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 667m · 인천석남초등학교 · 초등학교
• 674m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 744m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 761m · 신석초등학교 · 초등학교
• 813m · 가정고등학교 · 고등학교
• 871m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 908m · 가석초등학교 · 초등학교
• 987m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 1226m · 인천석남중학교 · 중학교
• 1238m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
• 1297m · 신현고등학교 · 고등학교

버스

• 103m · 성민병원 · 1, 1000, 103, 12, 3-2, 42, 47, 7, M6628
• 119m · 성민병원 · 1000인천, M6628인천
• 183m · 석남고가사거리 · 1, 103, 12, 3-2, 42, 47, 7
• 211m · 성민병원 · 1, 1000, 103, 12, 3-2, 42, 47, 7, M6628
• 217m · 성민병원 · 1000인천, M6628인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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