인천지법 2024타경539479-1 탑클래시아

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-13 · 경매접수
2. 24-06-14 · 경매개시결정
3. 25-08-07 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3426만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.23㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

1342만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8900만

담당계

18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

탑클래시아 · 84.23㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

도화동 193

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

채OO

소유자

채OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "수봉공원입구삼거리" 북동측 인근에 위치하고 부근은 상업용 및 업무용 근린생활시설,오피스텔,아파트,다세대주택,주상복합건물 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2019년 1월 9일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 18층건중 제17층 제1702호로 외벽:석재붙임 및 페인팅마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,상하수도설비,승강기,주차장설비등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

1필지 장방형의 토지로 업무시설등의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측,남측,서측으로 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13),방화지구,시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례 [2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>/

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였느나 바 경매진행시 참고바랍니다. 나.본건 등기사항전부증명서상 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음. 2023카임3551(2023.10.20) 임차보증금: 289,000,000원 범 위: 17층 1702호 84.23제곱미터 전부 임대차계약일자: 2021.09.24 주민등록일자: 2021.10.22 점유개시일자: 2021.10.22 확정일자: 2021.09.24 임차권자: 윤애자(730611-*******),인천 미추홀구 경인로 193, 1702호

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경인로 193, 17층1702호 (도화동,탑클래시아) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

성OOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

인OOOO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOO

압류권자

미OOO(OOOOO) OOOO (O)

압류권자

인OOOO

임차권자

윤OO

임차권자

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

채OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-07 · 인천광역시 미추홀구 경인로 193, 17층1702호 (도화동,탑클래시아) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 지하1층, 지상18층 업무시설외 1 지1층 195.32㎡ 1층 498.9㎡ 2층 77.54㎡ 3층 434.89㎡ 4층 434.89㎡ 5층 434.89㎡ 6층 434.89㎡ 7층 434.89㎡ 8층 434.89㎡ 9층 434.89㎡ 10층 434.89㎡ 11층 434.89㎡ 12층 434.89㎡ 13층 434.89㎡ 14층 434.89㎡ 15층 434.89㎡ 16층 343.5㎡ 17층 343.5㎡ 18층 343.5㎡ 철근콘크리트조 84.23㎡

주변

학군

• 431m · 도화초등학교 · 초등학교
• 504m · 대화초등학교 · 초등학교
• 716m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 745m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 817m · 인화여자중학교 · 중학교
• 845m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 878m · 용정초등학교 · 초등학교
• 886m · 선인고등학교 · 고등학교
• 889m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 900m · 인천남중학교 · 중학교
• 978m · 서화초등학교 · 초등학교
• 1030m · 인천청인학교

버스

• 136m · 수봉공원.인천수봉문화회관입구 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
• 165m · 수봉공원.인천수봉문화회관입구 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
• 250m · 도화역 · 510
• 278m · 도화초등학교.수봉도서관 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
• 305m · 정부인천지방합동청사 · 10, 13, 14, 2, 21, 26, 510, 62, 800, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다