경매 · 다세대주택
인천지법 2024타경539844-1 주공빌라
인천광역시 미추홀구 승학길 55, 4층402호 (주안동,주공빌라)
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 승학길 55, 4층402호 (주안동,주공빌라)
- 감정가
- 5900만
- 최저가
- 2891만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 24.90㎡ (7.5평) · 토지 12.74㎡ (3.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 384만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 5차 매각기일 · 최저가 2891만 (49%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 12.74㎡ (3.9평)
- 건물면적
- 24.90㎡ (7.5평)
- 토지면적
- 12.74㎡ (3.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 289만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8500만
- 담당계
- 17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 승학길
건물 · 대지권
- 건물
- 주공빌라 · 24.90㎡ (7.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 주안동 1294 · 12.74㎡ (3.9평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재"승학체육공원"북서측 인근에 위치하며, 주위일대는 단독주택 및 다세대주택으로 형성이 되어 있으며, 배후에 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 제4층 제402호로서 외벽:몰탈위 페인팅 마감. 창호:하이샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 삼각형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남측 및 동측의 포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 2종일반주거지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- - -
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - -
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-03 | mg | |
| 24-12-06 | sd | 2024.12.21 도달 |
| 24-09-24 | sd | 2024.09.29 수취인불명 |
| 24-07-05 | sd | 2024.07.12 기타 |
| 24-06-24 | sd | 2024.06.27 주소불명 |
| 24-06-24 | sd | 2024.06.25 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 승학길 55, 4층402호 (주안동,주공빌라) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
철근콘크리
인천광역시 미추홀구 주안동 1294 4층402호
부동산표시목록
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 금OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 압류권자
- 미OOO(OOOOO) OOOO
- 임차권자
- 이OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOO OOO)
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-20 · 인천광역시 미추홀구 승학길 55, 4층402호 (주안동,주공빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 60.57㎡ 2층 60.57㎡ 3층 60.57㎡ 4층 60.57㎡ 지층 56.97㎡ 철근콘크리트조 24.9㎡
등기부등본
권리 21건 · 등기부 현황
주변
학군
- 399m · 학익여자고등학교 · 고등학교
- 404m · 문학초등학교 · 초등학교
- 509m · 인주초등학교 · 초등학교
- 678m · 연학초등학교 · 초등학교
- 749m · 백학초등학교 · 초등학교
- 926m · 관교여자중학교 · 중학교
- 936m · 문학정보고등학교 · 고등학교
- 993m · 남부초등학교 · 초등학교
- 1051m · 주안남초등학교 · 초등학교
- 1137m · 제물포여자중학교 · 중학교
- 1138m · 관교중학교 · 중학교
- 1204m · 남인천중고등학교
버스
- 119m · 쌍용아파트 · 3001광명
- 157m · 신동아3차아파트 · 3001, 58, 65, 65-1, 81, 9200
- 168m · 쌍용아파트 · 3001광명
- 178m · 신동아아파트5차 · 516, 518, 520
- 179m · 신동아3차아파트 · 3001, 58, 65, 65-1, 81
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-11-10, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 56,523,650원 (낙찰가 28,910,000원 기준 · 배당 28,476,350원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 2건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-11-10
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑5-1 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 92-09-24 | 소유권이전 | 오○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 07-10-04 | 소유권이전 | 임○○ | 4300만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 08-01-02 | 소유권이전 | 방○○ | 4500만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 08-10-10 | 임의경매개시결정 | 도화동신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑5 | 09-03-27 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 09-03-27 | 4번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 16-06-07 | 소유권이전 | 황○○○ | 5100만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 21-06-15 | 소유권이전 | 박○○ | 8600만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 23-11-10 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑10 | 24-06-18 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑11 | 25-07-31 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 92-09-24 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 910만 | 말소 |
| 을1-1 | 07-10-04 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 07-10-04 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 08-01-02 | 근저당권설정 | 도화동신용협동조합 | 3510만 | 말소 |
| 을4 | 09-03-27 | 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 09-03-27 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 3510만 | 말소 |
| 을6 | 16-06-08 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 23-08-23 | 주택임차권 | 이○○ | 8500만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2891만
- 매각비용
- 43만
- 배당 가능액
- 2847만
앱에서 보는 것
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인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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