인천지법 2024타경540998-1 삼보해피하임

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-20 · 경매접수
2. 24-06-21 · 경매개시결정
3. 24-09-13 · 배당요구종기
4. 26-06-09 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2400만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.97㎡ (15.4평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

토지면적

50.96㎡ (15.4평)

제시외면적

없음

보증금

2240만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 886만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

삼보해피하임 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

불로동 793-1 · 제3종일반주거지역 · 50.97㎡ (15.4평)

호

1층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO 외 1

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 불로동 소재 "불로초등학교" 남측 인근에 위치하며 본건 인근은 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트조 (철근)콘크리트경사스바브지붕 지하1층 지상20층 내 제2층 제203호 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 및 화강석 붙임 등 마감. 내벽 : 일부 타일 및 벽지 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급, 배수설비, 난방설비, 승강기, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고 평탄한 4필 일단의 부정형의 토지로 아파트부지로 이용중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내 도로 개설되어 있으며 외곽의 공도와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(건폐율(30%이하),용적률(250%이하),층수(20층이하),건축물용도(건축과에확 인)) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(검단새빛초등학교9))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(검단유치원8))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(절대보호구역(검단유치원8))<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(2) : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(건폐율(30%이하),용적률(250%이하),층수(20층이하),건축물용도(건축과에확 인)), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(검단새빛초등학교9))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(검단유치원8))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(절대보호구역(검단유치원8))<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(3) : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(건폐율(30%이하),용적률(250%이하),층수(20층이하),건축물용도(건축과에확 인)), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(검단새빛초등학교9))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(검단유치원8))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(절대보호구역(검단유치원8))<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(4) : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(건폐율(30%이하),용적률(250%이하),층수(20층이하),건축물용도(건축과에확 인)), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(검단새빛초등학교9))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(검단유치원8))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(절대보호구역(검단유치원8))<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임. -별첨 토지이용계획확인서 참조.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 불로동 793-1 삼보해피하임 507동 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은

인천광역시 서구 불로동 793-1 507동 2층203호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OO

소유자

권OO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채권자

한OOOOOOO (OOOOOOOO OOOOOOOOO)

채무자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-09 · 인천광역시 서구 불로동 793-1 삼보해피하임 507동 2층203호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 지하1층,지상20층 아파트 지하1층 38.4280㎡ 1층 466.3680㎡ 2층 461.6156㎡ 3층 461.6156㎡ 4층 461.6156㎡ 5층 461.6156㎡ 6층 461.6156㎡ 7층 461.6156㎡ 8층 461.6156㎡ 9층 461.6156㎡ 10층 461.6156㎡ 11층 461.6156㎡ 12층 461.6156㎡ 13층 461.6156㎡ 14층 461.6156㎡ 15층 461.6156㎡ 16층 461.6156㎡ 17층 461.6156㎡ 18층 461.6156㎡ 19층 461.6156㎡ 20층 461.6156㎡ 철근콘크리트구조 84.9911㎡

등기부등본

권리 37건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1077m · 목향초등학교 · 초등학교
• 1120m · 인천불로중학교 · 중학교
• 1373m · 검단초등학교 · 초등학교

버스

• 70m · 삼보해피하임아파트 · 77, 인천e음82
• 98m · 길훈아파트 · 1101인천, 60김포, 9501인천
• 158m · 백두아파트 · 1101인천, 60김포, 9501인천
• 209m · 검단로744번길 · 77, 인천e음82
• 212m · 불로삼거리 · 60김포

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-08, 주식회사에스비아이저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-08 · 주식회사에스비아이저축은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 2400만

매각비용

336만

배당 가능액

2억 2064만

소유자 잔여

1억 9041만

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