인천지법 2024타경541274-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-21 · 경매접수
2. 24-06-24 · 경매개시결정
3. 24-09-10 · 배당요구종기
4. 26-04-15 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4553만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.78㎡ (9.9평)

건물면적

81.33㎡ (24.6평)

제시외면적

없음

보증금

1455만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 4656만

담당계

7계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

아암대로107번길

건물 · 대지권

건물

6층 건물 · 81.33㎡ (24.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

용현동 630-62 · 일반상업지역 · 32.78㎡ (9.9평)

호

1층

당사자

채권자

인OOOOOOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 중구 신흥동3가 소재 "신흥여자중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주 위는 다세대주택, 아파트, 업무시설, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보 통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 3층 301호외 5개호로서, (사용승인일: 2023.06.14) 외벽: 돌붙임 마감 등, 창호: 하이새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"공동주택(다세대주택) 및 업무시설(오피스텔)"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기 등이 구비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 등고평탄한 토지로서, 현황 "제1종근린생활시설(소매점), 공동주택(다세대주택), 업무시설(오피스텔)" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측 및 남서측으로 각각 노폭 약 6미터 및 노폭 약 4미터의 포장도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한 에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 아암대로107번길 31, 3층301호 · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 아암대로107번길 31, 2층201호 · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 아암대로107번길 31, 5층501호 · 집합건물
• 목록 4 · 인천광역시 미추홀구 아암대로107번길 31, 7층701호 · 집합건물
• 목록 5 · 인천광역시 미추홀구 아암대로107번길 31, 4층401호 · 집합건물
• 목록 6 · 인천광역시 미추홀구 아암대로107번길 31, 6층601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

- 본건은 인천지방조달청 부근에 위치

인천광역시 미추홀구 용현동 630-62 3층301호

인천광역시 미추홀구 용현동 630-62 2층201호

인천광역시 미추홀구 용현동 630-62 5층501호

인천광역시 미추홀구 용현동 630-62 7층701호

인천광역시 미추홀구 용현동 630-62 4층401호

인천광역시 미추홀구 용현동 630-62 6층601호

부동산표시목록

교부권자

미OOO

근저당권자

박OO

근저당권자

변OO

근저당권자

서OO

근저당권자

석OO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOO OOOOOO

기타

석OO

배당요구권자

석OO

유치권자

주OOO OOOOO

임차인

변OO

채권자

인OOOOOOOO

채무자

한OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-15 · 인천광역시 미추홀구 아암대로107번길 31, 3층301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상7층 제1종근린생활시설(소매점), 공동주택(다세대주택), 업무시설(오피스텔) 지1층 12.6㎡ 지1층 7.52㎡ 1층 23.25㎡ 1층 22.58㎡ 2층 110.16㎡ 3층 110.16㎡ 4층 110.16㎡ 5층 110.16㎡ 6층 113.72㎡ 7층 113.72㎡ 철근콘크리트구조 81.33㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 312m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 423m · 신흥중학교 · 중학교
• 537m · 신선초등학교 · 초등학교
• 703m · 용현초등학교 · 초등학교
• 708m · 용현여자중학교 · 중학교
• 709m · 용현중학교 · 중학교
• 824m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 847m · 인항고등학교 · 고등학교
• 1050m · 용학초등학교 · 초등학교
• 1246m · 용현학익1초등학교 · 초등학교
• 1368m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1490m · 나빌레관 · 대학교

버스

• 87m · gym80fitness · 36
• 159m · 한양2차아파트 · 521
• 178m · 금호어울림 · 14, 27, 46, 518
• 184m · 새한아파트 · 36
• 203m · 조달청(한양2차아파트) · 36, 521

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-25, 인천수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-25 · 인천수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 4553만

매각비용

218만

배당 가능액

1억 4334만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다