인천지법 2024타경542321-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-26 · 경매접수
2. 24-06-27 · 경매개시결정
3. 24-09-23 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 7300만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.33㎡ (3.1평)

건물면적

72.27㎡ (21.9평)

제시외면적

없음

보증금

1730만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4801만

담당계

14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

참외전로

건물 · 대지권

건물

72.27㎡ (21.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

인현동 1-53 · 10.33㎡ (3.1평)

호

14층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOO) 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 중구 인현동 소재 “동인천역” 남동측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 근린생활시설 및 업무시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(수도권 1호선 "동인천역")이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 14층 건물 내 제4층 제405호로서, 외 벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등, 창 호 : 하이새시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 공부상 오피스텔 용도입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 남서측으로 광대로변에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2017-08-28), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 대로2류(폭 30m-35m)(2022-07-11)(접합), 건축용도지역기타(건축선 2m(11층 이상인 건축물은 3m, 건축과로 문의))<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(시설관리단-25644)<철도안전법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 참외전로 151, 4층405호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 지하철1호선 동인천역 부근

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

서OOOOOO O OOOOOO OOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신OOOOO O OOOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO O OOOOOO OOOOOO

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

김OO

승계인

에OOOOOOOOOO OOOOOOOOO

압류권자

인OOOO OO

임차인

JOO OOOOOOO

임차인

LO OOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 인천광역시 중구 참외전로 151, 4층405호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설 및 공동주택 지1층 97.64㎡ 1층 84.96㎡ 2층 462.085㎡ 3층 462.085㎡ 4층 462.085㎡ 5층 462.085㎡ 6층 462.085㎡ 7층 462.085㎡ 8층 462.085㎡ 9층 462.085㎡ 10층 462.085㎡ 11층 387.86㎡ 12층 387.86㎡ 13층 387.86㎡ 14층 387.86㎡ 철근콘크리트구조 72.2677㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 334m · 송림초등학교 · 초등학교
• 348m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 362m · 유니온국제신학 · 대학교
• 379m · 인천반도체고등학교
• 556m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 563m · 창영초등학교 · 초등학교
• 613m · 영화초등학교 · 초등학교
• 670m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 681m · 인천산업정보학교
• 684m · 송도중학교 · 중학교
• 759m · 인일여자고등학교 · 고등학교
• 769m · 동명초등학교 · 초등학교

버스

• 51m · 배다리청과물시장 · 15, 22, 26, 306, 306A, 506, 인천e음11
• 55m · 배다리 · 10, 15, 16, 2, 22, 26, 306, 506, 517, 519, 521, 62
• 173m · 동인천 · 517, 519, 521
• 191m · 미림극장입구 · 506, 인천e음22
• 199m · 미림극장 · 12, 307, 62, 7, 72, 82, 인천e음22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-18, 주식회사페퍼저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-18 · 주식회사페퍼저축은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 7300만

매각비용

259만

배당 가능액

1억 7040만

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