인천지법 2024타경542529-1 청라 스퀘어7

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-26 · 경매접수
2. 24-06-28 · 경매개시결정
3. 24-09-23 · 배당요구종기
4. 26-05-28 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 2622만 (17%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.28㎡ (10.1평)

건물면적

60.94㎡ (18.4평)

토지면적

33.28㎡ (10.1평)

제시외면적

없음

보증금

1262만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 1659만

담당계

24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청라루비로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 청라 스퀘어7 · 60.94㎡ (18.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

청라동 155-7 · 준주거지역 · 33.28㎡ (10.1평)

호

6층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라2동행정복지센터" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설, 학교, 관공서 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 지하 주차장으로 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제지1층 제비123호, 제1층 제154호로서, (사용승인일 : 2018.02.14.) 외벽 : 강화유리 및 복합 판넬 마감 창호 : 강화유리 및 페어글라스 창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가),(나) 공부상 근린생활시설(판매시설(상점)-현황 공실상태)로 이용 중임. (후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 냉난방설비, 주차장설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 에스컬레이터설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 건부지(근린생활시설 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 폭 약 30미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역(2022-01-03), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임. 2)기타 -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라루비로 76, 지1층비123호 (경서동,청라 스퀘어7) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 서구 청라루비로 76, 1층154호 (경서동,청라 스퀘어7) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

1. 목록1, 2, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 판매시설,

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-02 · 인천광역시 서구 청라루비로 76, 지1층비123호 (경서동,청라 스퀘어7) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 판매시설, 문화및집회시설(영화관), 운동시설(놀이형시설), 의료시설(병원), 근린생활시설 지3 2028.264㎡ 지2 15524.2263㎡ 지1 11769.591㎡ 1층 7625.3031㎡ 2층 8001.1029㎡ 3층 6876.7564㎡ 4층 7199.0064㎡ 5층 3541.117㎡ 6층 1639.4651㎡ 철근콘크리트구조 60.9405㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 273m · Ivy Collegiate School
• 517m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 545m · 도담초등학교 · 초등학교
• 632m · 경명초등학교 · 초등학교
• 721m · 청람중학교 · 중학교
• 765m · 인천청람초등학교
• 1176m · 초은중학교 · 중학교
• 1228m · 인천청라중학교 · 중학교
• 1328m · 인천해원고등학교 · 고등학교
• 1330m · 초은초등학교 · 초등학교
• 1336m · 인천혜원중학교 · 중학교
• 1414m · 초은고등학교 · 고등학교

버스

• 150m · 인천해양경찰서 · 17, 42, 72
• 156m · 경명초등학교 · M6458인천
• 165m · 한일베라체 · 17, 42, 72
• 174m · 인천해양경찰서 · 17, 42, 72
• 192m · 레이크파크 · 17, 42, 72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-03-22, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-03-22 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2622만

매각비용

189만

배당 가능액

1억 2432만

소유자 잔여

1억 86만

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