인천지법 2024타경542604-1 스카이빌

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.37㎡ (14.3평)

토지면적

47.37㎡ (14.3평)

제시외면적

없음

보증금

1190만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7000만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

승학로512번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 스카이빌 · 다세대주택

대지권

검암동 616-6 · 47.37㎡ (14.3평)

호

202호

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "간재울중학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 연립주택, 각급 학교시설, 소규모 근린생활시설 및 임야 등이 소재하는 지역으로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근의 "서곶로" 로변에 버스정류장이 소재하고, 남동측 인근에 인천도시철도2호선 "검바위역"이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 (2층) 202호로서, 외벽 : 미장스톤 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2008년 7월 11일]더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"다세대주택"으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로(승학로512번길)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(250%이하),층수(5층이하), 건축물용도()), 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천 광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀 억제권역)<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부와 별 차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임. 나. 본건의 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금: 170,000,000원) 등기가 등재 되어 있으니, 경매참여시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

인천광역시 서구 승학로512번길 31, 202호 (검암동,스카이빌)

감정가

1억 7000만

최저가

1억 1900만 (70%)

대지권면적

47.37㎡ (14.3평)

기일

25-04-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음