인천지법 2024타경542963-1 풍림아이원아파트

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-28 · 경매접수
2. 24-07-08 · 경매개시결정
3. 25-09-11 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6450만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.99㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1645만 (최저가의 10%)

청구금액

7300만

담당계

21계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

신도시북로

건물 · 대지권

건물

풍림아이원아파트 · 59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

운서동 44

호

10층

당사자

채권자

비OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 "인천삼목초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 동류형의 아파트단지, 연립주택, 단독주택, 각급 학교시설, 공원 및 단지내 상가 등으로 형성된 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 진출입이 용이하며, 인근 "신도시북로" 로변 등에 노선버스정류장이 소재하고 남동측 근거리에 공항철도 "운서역"이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사스라브지붕 10층 건물 내 2층 204호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2003년 1월 29일]

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"아파트"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 부정형 토지로서, "아파트단지" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 이용하여 외곽공도(신도시북로)와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 시가지조성사업지역, 경제자유구역 (2015-12-30)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012- 06-11)(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(공항고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(공항중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(삼목초등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(운서유치원1)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보 호구역(삼목초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2014-08-05)()<수도권정 비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부와 별 차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 신도시북로 44, 614동 2층204호 (운서동,풍림아이원아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천삼목초등학교

부동산표시목록

가압류권자

비OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO (O)

채권자

비OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-11 · 인천광역시 중구 신도시북로 44, 614동 2층204호 (운서동,풍림아이원아파트) · 철근콘크리트조 경사스라브지붕 10층아파트 1층 334.7760㎡ 2층 332.9760㎡ 3층 332.9760㎡ 4층 332.9760㎡ 5층 326.2560㎡ 6층 326.2560㎡ 7층 326.2560㎡ 8층 326.2560㎡ 9층 326.2560㎡ 10층326.2560㎡ 철근콘크리트조 59.9928㎡

주변

학군

• 78m · 인천삼목초등학교 · 초등학교
• 201m · 인천공항고등학교 · 고등학교
• 218m · 인천공항중학교 · 중학교
• 810m · 인천공항초등학교 · 초등학교

버스

• 78m · 삼목초등학교 · 203, 203A, 206, 223, 281, 영종7, 인천e음16
• 191m · 공항고등학교 · 203, 206, 223, 281, 영종7, 인천e음16
• 191m · 공항중학교 · 203, 203A, 206, 223, 281, 영종7, 인천e음16
• 244m · 공항교회앞 · 203, 203A, 206, 223, 281, 영종7, 인천e음16
• 296m · 풍림6단지 · 203, 206, 223, 281, 영종7, 인천e음16

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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