인천지법 2024타경543386-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-30 · 경매접수
2. 24-07-16 · 경매개시결정
3. 25-07-02 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1858만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.45㎡ (3.2평)

토지면적

10.45㎡ (3.2평)

제시외면적

없음

보증금

1185만 (최저가의 10%)

청구금액

7478만

담당계

13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

한나루로

건물 · 대지권

건물

오피스텔

대지권

도화동 424-2 · 10.45㎡ (3.2평)

호

4층406호

당사자

채권자

우O

채무자

백OO 외 1

소유자

백OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화교차로" 남동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성된 노선 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하며 북측 인근에 "경인고속도로 도화IC"가 소재하고 있어 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 4층 406호로서, (사용승인일:2017.03.24) 외벽: 석재마감 및 시멘트몰탈위 페인트마감, 창호: PVC창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단지 사다리형 평지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 30미터, 남측으로 5미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2020-03-30) , 시가지경관지구(2023-12-18),가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 한나루로 610, 4층406호 (도화동,신세계아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트구조 (

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

미OOO

교부권자

인OOOO

근저당권자

구OOOOOOOOOO

근저당권자

김OOOOOOO

근저당권자

동OOOOOOO

배당요구권자

구OOOOOOOOOO

배당요구권자

김OOOOOOO

배당요구권자

동OOOOOOO

압류권자

인OOOO

임차권자

우O

임차인

우O

채권자

우O

채무자겸소유자

백OO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 548m · 도화초등학교 · 초등학교
• 595m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 641m · 주안초등학교 · 초등학교
• 973m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1017m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1132m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1138m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1170m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1230m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1353m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1403m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교

버스

• 38m · 롯데월드타워 · 22, 4
• 54m · 인천광역시종합건설본부 · 22, 4, 511
• 113m · 도화1동행정복지센터 · 15, 2, 21, 23, 33
• 140m · 제일시장사거리 · 인천e음31
• 212m · 제일시장 · 511, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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