인천지법 2024타경543447-6

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-01 · 경매접수
2. 24-07-09 · 경매개시결정
3. 24-09-30 · 배당요구종기
4. 26-04-20 · 3차 매각기일 · 최저가 9849만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.75㎡ (2.6평)

건물면적

49.76㎡ (15.1평)

토지면적

8.75㎡ (2.6평)

제시외면적

없음

보증금

984만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 9713만

담당계

5계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

49.76㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

숭의동 1-33 · 8.75㎡ (2.6평)

호

15층

당사자

채권자

경OOOOOOOOOO 외 1

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "제물포역" 남동측 인근에 위치하며 부근은 아파 트, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제차량 진·출입 무난하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(경인선 제물포역)이 소재 합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 중 4층 401호외로서, 외벽: 외장석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 하이샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"아파트" 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 도시가스, 개별 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

7필 일단의 부정형 토지를 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 남측으로 로폭 약 35m, 4m 내외의 포장도로와 각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1-기호6토지: 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축 사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.])<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09- 20)에 해당합니다. 기호7토지: 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)에 해당합니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상처리하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경인로 158, 4층401호 (숭의동,스카이스테이트) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 경인로 158, 5층502호 (숭의동,스카이스테이트) · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 경인로 158, 7층702호 (숭의동,스카이스테이트) · 집합건물
• 목록 4 · 인천광역시 미추홀구 경인로 158, 8층801호 (숭의동,스카이스테이트) · 집합건물
• 목록 5 · 인천광역시 미추홀구 경인로 158, 10층1002호 (숭의동,스카이스테이트) · 집합건물
• 목록 6 · 인천광역시 미추홀구 경인로 158, 11층1103호 (숭의동,스카이스테이트) · 집합건물
• 목록 7 · 인천광역시 미추홀구 경인로 158, 15층1503호 (숭의동,스카이스테이트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

점유

0

점유

1

점유

1

철근콘크리트구조 슬래브지붕

인천광역시 미추홀구 숭의동 1-33 4층401호

인천광역시 미추홀구 숭의동 1-33 5층502호

인천광역시 미추홀구 숭의동 1-33 7층702호

인천광역시 미추홀구 숭의동 1-33 8층801호

인천광역시 미추홀구 숭의동 1-33 10층1002호

인천광역시 미추홀구 숭의동 1-33 11층1103호

인천광역시 미추홀구 숭의동 1-33 15층1503호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

미OOO(OOOOO)

교부권자

인OOOO

근저당권부질권자

경OOOOOOOOOO

승계인

주OOO OOOOOOOOOO

임차권자

박OO

임차권자

조OO

임차권자

최OO

임차인

김OO

임차인

임OO

임차인

조OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

경OOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOO (OOOO OOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-19 · 인천광역시 미추홀구 경인로 158, 11층1103호 (숭의동,스카이스테이트) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 공동주택,업무시설 및 제1종근린생활시설 지2층 102.53㎡ 지1층 441.04㎡ 1층 57.64㎡ 2층 368.39㎡ 3층 368.39㎡ 4층 368.39㎡ 5층 368.39㎡ 6층 368.39㎡ 7층 368.39㎡ 8층 368.39㎡ 9층 368.39㎡ 10층 368.39㎡ 11층 368.39㎡ 12층 368.39㎡ 13층 368.39㎡ 14층 368.39㎡ 15층 368.39㎡ 철근콘크리트구조 49.76㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 513m · 인화여자중학교 · 중학교
• 545m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 562m · 선인고등학교 · 고등학교
• 567m · 인천남중학교 · 중학교
• 649m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 665m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 729m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 735m · 용정초등학교 · 초등학교
• 759m · 도화초등학교 · 초등학교
• 785m · 대화초등학교 · 초등학교
• 854m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 857m · 선인중학교 · 중학교

버스

• 193m · 수봉공원.인천수봉문화회관입구 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
• 218m · 수봉공원.인천수봉문화회관입구 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
• 238m · 상수도사업본부(스마트타운) · 10, 13, 14, 2, 21, 26, 510, 62, 82
• 257m · 제물포역 · 15, 22, 23, 33, 4, 63, 790B, 9100
• 257m · 상수도사업본부(스마트타운) · 10, 13, 14, 2, 21, 26, 510, 62, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-11-01, 경인북부수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-11-01 · 경인북부수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9849만

매각비용

147만

배당 가능액

9701만

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