경매 · 숙박시설
인천지법 2024타경543768-1
인천광역시 미추홀구 주안동 69-26
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 숙박시설
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 주안동 69-26
- 감정가
- 22억 5495만
- 최저가
- 7억 7345만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 814.80㎡ (246.5평) · 토지 278.10㎡ (84.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 314만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 7억 7345만 (34%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 814.80㎡ (246.5평)
- 토지면적
- 278.10㎡ (84.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 5469만 (최저가의 20%)
- 청구금액
- 1000만
- 담당계
- 22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 경원대로851번길
건물 · 대지권
- 건물
- 814.80㎡ (246.5평) · 철근콘크리트조 · 숙박시설
- 대지권
- 주안동 69-26
- 호
- 5층,1층,2층,3층,4층,지하층
당사자
- 채권자
- 인OOOOOOOO
- 채무자
- 홍OO
- 소유자
- 신OOOOOOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석바위시장역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설, 업무시설, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 인천지하철2호선 "석바위시장역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 숙박시설 부지로 이용중입니다.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 남측으로 로폭 약 8미터 내외의 도로에 접하였습니다.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 해당사항 없습니다.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1. 임대관계 : 미상입니다. 2. 기타 : 해당사항 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물(사용승인일자 1998.02.03.)로서, 벽체 : 치장벽돌 및 복합판넬마감 등, 내부 : 벽지도배 및 페인트, 일부타일마감 등, 창호 : 샷시창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 1층 : 관리실 및 주차장으로 이용중입니다. 2층-5층 : 숙박시설(생활형,원룸형-28개호)로 이용중입니다. 지하1층 : 기계실 및 대피소로 이용중입니다. 지붕층 및 옥탑층 : 계단실 및 기계실 등으로 이용중입니다.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 냉난방설비 등이 구비되어 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 해당사항 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건 건물 1층 부분의 공부상 면적은 숙박시설(안내실) 49.84㎡, 주차장 100.16㎡이나, 리모 델링 후 현황 면적은 숙박시설(안내실) 33.75㎡, 주차장 116.25㎡ 입니다.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1. 임대관계 : 미상입니다. 2. 기타 : 본건 건물은 4층을 "5층"으로 표기하고 있으며, 5층은 "6층"으로 표기하고 있습니 다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-15 | mg | |
| 26-06-09 | sd | 2026.06.15 도달 |
| 24-07-23 | sd | 2024.09.03 도달 |
| 24-07-12 | sd | 2024.07.18 폐문부재 |
| 24-07-12 | sd | 2024.07.15 도달 |
| 24-07-12 | sd | 2024.07.16 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 69-26 · 토지
- 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 경원대로851번길 40 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
목록1 토지는 목록2 건물의 대지 및 출입도로로 점유. 사용하고 있음. 목록2 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층
인천광역시 미추홀구 주안동 69-26 · 278.1㎡
인천광역시 미추홀구 주안동 69-26
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 전○○ | 201호 | |||
| 이○○ | 205호 | |||
| 이○○ | 205호 | |||
| 강○○ | 302호 | |||
| 박○○ | 601호 | |||
| 신○○ | 603호 | |||
| CUIWEIYANG | 502호 | |||
| SHAN SAUJUAN | 501호 | |||
| PIAO ZHENGYUN | 501호 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 인OOOO OOOO
- 교부권자
- 충OOO OOO
- 소유자
- 신OOOOOOOOOO
- 임차인
- COOOOOOOOO
- 임차인
- POOO OOOOOOOO
- 임차인
- SOOO OOOOOOO
- 임차인
- 강OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 신OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 전OO
- 채권자
- 인OOOOOOOO
- 채무자
- 홍OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-07 · 인천광역시 미추홀구 주안동 69-26 · 278.1㎡
- 26-10-07 · 인천광역시 미추홀구 주안동 69-26 · 278.1㎡
- 26-10-07 · 인천광역시 미추홀구 경원대로851번길 40 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 숙박시설 1층 150㎡ 2층 147.45㎡ 3층 147.45㎡ 4층 147.45㎡ 5층 147.45㎡ 지하층 75㎡
등기부등본
권리 31건 · 등기부 현황
주변
학군
- 314m · 석암초등학교 · 초등학교
- 697m · 인천고등학교 · 고등학교
- 806m · 경원초등학교 · 초등학교
- 1008m · 주안남초등학교 · 초등학교
- 1008m · 동인천중학교 · 중학교
- 1035m · 구월서초등학교 · 초등학교
- 1074m · 제물포여자중학교 · 중학교
- 1138m · 성산효대학원대학교
- 1145m · 상인천여자중학교 · 중학교
- 1167m · 한길야간고등학교 · 고등학교
- 1213m · 석정초등학교 · 초등학교
- 1265m · 주안북초등학교 · 초등학교
버스
- 151m · 석바위 · 15, 1601, 2, 21, 23, 33, 516, 518, 55, 63, 790B, 8, 800, 801, 9100
- 187m · 석바위 · 15, 1601, 2, 21, 33, 63, 790A, 8, 800, 801, 8A, 9100
- 198m · 석바위시장 · 23, 28-1, 35, 38, 522, 55
- 204m · 석바위시장 · 3-2, 516, 518, 540, 566
- 233m · 석바위시장 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 540, 566
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-16, 인천수산업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-16 · 인천수산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑9-1 | 신탁주의사항 | — | 판단불가 | ||
| 갑1 | 99-02-20 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 00-08-02 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 01-02-02 | 소유권이전 | 주○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 02-02-27 | 소유권이전 | 송○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 02-12-27 | 소유권이전 | 문○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 13-04-23 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-2 | 14-11-26 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 18-08-21 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 18-12-07 | 소유권이전 신탁 | 아시아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑7 | 22-02-16 | 소유권이전 6번신탁등기말소 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 22-02-16 | 소유권이전 | 홍○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 22-02-16 | 소유권이전 신탁 | 신영부동산신탁주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 24-07-05 | 임의경매개시결정 | 인천수산업협동조합 | — | 소멸 |
| 을4-1 | 근저당권공동담보경 정 | — | 말소 | ||
| 을1 | 00-07-27 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 6억 5000만 | 말소 |
| 을1-1 | 01-02-12 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 02-03-25 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-3 | 03-03-14 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 13-04-23 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 4억 5500만 | 말소 |
| 을1-4 | 13-04-23 | 1번근저당권이전 | 주식회사신한은행 | — | 말소 |
| 을3 | 13-04-23 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 14-11-26 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 4억 2000만 | 말소 |
| 을5 | 14-11-26 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 14-12-12 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 4400만 | 말소 |
| 을7 | 16-02-05 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을8 | 18-08-21 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 11억 4000만 | 말소 |
| 을9 | 18-08-21 | 4번근저당권설정, 6번근저당권설정, 7번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 18-12-07 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 22-02-16 | 근저당권설정 | 인천수산업협동조합 | 1000만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7억 7345만
- 매각비용
- 1160만
- 배당 가능액
- 7억 6184만
- 소유자 잔여
- 7억 6184만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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