인천지법 2024타경543980-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-02 · 경매접수
2. 24-07-17 · 경매개시결정
3. 24-07-17 · 배당요구종기
4. 25-05-21 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9880만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.86㎡ (10.2평)

토지면적

33.86㎡ (10.2평)

제시외면적

없음

보증금

1988만 (최저가의 10%)

청구금액

8516만

담당계

2계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

서곶로369번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

연희동 369-12 · 제3종일반주거지역 · 33.86㎡ (10.2평)

호

4동 7층701호

당사자

채권자

최OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 "서곶중학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 지하철역 및 버스정류장이 소재하는등 제반 교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 21층 건물 내 제7층 제701호 로서, (사용승인일 : 1994.08.31) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 창호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 기본적인 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필지 일단의 유사사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로와 접하고 있으며 단지내 도로는 외곽 공도와 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

682-12 ,682-13 공히 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(30%이하) 용적률(250%이하)층수(22층이하)건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(연희1,2구획정리), 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(2020-03-09)(인천광역시 서구조례제1749호 ) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 집합건물등기사항전부증명서 및 집합건축물대장상 동 표기가 "4동"으로 되어 있으나, 현황 "104동"으로 되어 있는 바, 본건의 위치, 구조 및 이용상황 등을 종합적으로 검토한 결과 물적 동일성이 인정되니 경매진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 서곶로369번길 18, 4동 7층701호 (연희동,한국아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 철근콘크리트조 스라브지붕

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOOOOO OOOO OOOOOOOOO

가압류권자

목OOOOO OOOOOOO

가압류권자

무OOOOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

서OOOOOOOO (O)

채권자

최OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 381m · 서곶중학교 · 중학교
• 431m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 543m · 서곶초등학교 · 초등학교
• 809m · 공촌초등학교 · 초등학교
• 825m · 대인고등학교 · 고등학교
• 979m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
• 1019m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 1112m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 1114m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 1195m · 양지초등학교 · 초등학교
• 1364m · 간재울중학교 · 중학교

버스

• 100m · 인천연세병원 · 17, 43-1, 93
• 147m · 중앙아파트 · 17, 43-1, 93
• 175m · 공촌사거리(한국아파트) · 111, 111B, 24-1, 302, 70, 79
• 181m · 선경그린빌라 · 17, 43-1, 93
• 189m · 아시아드경기장(공촌사거리)역 · 800, 8801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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