인천지법 2024타경544570-1 삼라파크빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-04 · 경매접수
2. 24-07-10 · 경매개시결정
3. 24-10-04 · 배당요구종기
4. 26-08-04 · 5차 매각기일 · 최저가 8183만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.50㎡ (9.8평)

건물면적

66.29㎡ (20.1평)

토지면적

32.50㎡ (9.8평)

제시외면적

13.30

보증금

818만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7000만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

완정로165번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 삼라파크빌 · 66.29㎡ (20.1평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

왕길동 672-9 · 32.50㎡ (9.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 "검단사거리역"남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천2호선(검단사거리역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트(경사지붕) 5층 건물 내 제5층 제504호로서, (사용승인일: 2014.12.08) 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 주거용 연립주택(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 승강기 설비, 화재탐지 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형 토지로서, 현황 "연립주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(검단2구획정리), 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 504호 테라스 부분에 제시외건물㉠이 소재하는 바, 이를 개략적으로 실측사정 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 완정로165번길 33, 5층504호 (왕길동,삼라파크빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은

인천광역시 서구 왕길동 672-9 5층504호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

임OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-04 · 인천광역시 서구 완정로165번길 33, 5층504호 (왕길동,삼라파크빌) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트(경사지붕) 5층 공동주택 1층 15.66㎡ 2층 323.68㎡ 3층 323.68㎡ 4층 264.04㎡ 5층 214.23㎡ 철근콘크리트구조 52.99㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 486m · 완정초등학교 · 초등학교
• 545m · 검단중학교 · 중학교
• 591m · 마전중학교 · 중학교
• 743m · 왕길초등학교;인천왕길초등학교 · 초등학교
• 751m · 검단고등학교 · 고등학교
• 755m · 능내초등학교 · 초등학교
• 976m · 금곡초등학교 · 초등학교
• 1069m · 마전초등학교 · 초등학교
• 1357m · 당하중학교 · 중학교
• 1382m · 마전고등학교 · 고등학교

버스

• 79m · 검단농협 · 60김포, 78인천
• 86m · 검단사거리(구.검단출장소) · 1100인천, 78인천, 9802인천
• 97m · 검단사거리(구.검단출장소) · 1100인천, 78인천, 9802인천
• 144m · 검단농협 · 60김포, 78인천
• 212m · 검단사거리역 · 60김포

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-09-19, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-09-19)가 현 소유자 취득일(2021-09-30) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-09-19 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

8183만

매각비용

122만

배당 가능액

8060만

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