인천지법 2024타경544587-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-04 · 경매접수
2. 24-07-15 · 경매개시결정
3. 24-10-07 · 배당요구종기
4. 26-02-12 · 3차 매각기일 · 최저가 3321만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

20.81㎡ (6.3평)

토지면적

28.14㎡ (8.5평)

제시외면적

2.55

보증금

332만 (최저가의 10%)

청구금액

1934만

담당계

21계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

제물량로206번길

건물 · 대지권

건물

20.81㎡ (6.3평) · 연와조 · 대지

대지권

중앙동3가 4-54 · 일반상업지역

호

2층,1층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 관동1가 소재 "인천광역시 중구청" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 등이 소재한 노선상가지대로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

자루형으로 주상용 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북서측으로 노폭 10m 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2017-08-28), 방화지구, 특화경관지구(2022-10-11), 지구단위계획구역(개항기 근대건축물밀집지역), 소로1류(폭 10m-12m)(2021-10-25)(접합), 역사문화환경보존지역(2024 -06-10)(인천광역시 고시 제2024-149호)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 문화지구<지역문화진흥법>, 특별관리해역(시화호-인천연안 (2007.04.16.))<해양환경관리법>, 중점경관관리구역(2022-06-20)(개항역사·문화 중점경관 관리구역).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

연와조 기와지붕 2층 건으로서, 외벽 : 벽돌 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층, 2층 : 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

"토지건물 감정평가명세표" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

"감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ.6 그 밖의 사항 (2)-(4) 참조.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 중앙동3가 4-54 · 건물
• 목록 2 · 인천광역시 중구 중앙동3가 4-54 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 본건은 인천시 중구청 부근에 위치한 상가주택으로 주변은 아파트, 상가, 다

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOOOO

공유자

김OO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

중O (OOOOO) OOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-12 · 인천광역시 중구 중앙동3가 4-54 · 연와조 와즙 2층건영업소 1층14평2홉5작 2층11평5홉3작 (공유자 14분의3 갑구 순위번호 3번 이은희 지분 전부)
• 26-02-12 · 인천광역시 중구 중앙동3가 4-54 · 대 131.3㎡ (공유자 14분의3 갑구 순위번호 9번 이은희 지분 전부)

주변

학군

• 55m · 한국사법교육원
• 262m · 인성초등학교 · 초등학교
• 276m · 인성여자중학교 · 중학교
• 322m · 인성여자고등학교 · 고등학교
• 376m · 화교중산중소중학교 · 중학교
• 515m · 제물포고등학교 · 고등학교
• 635m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 680m · 인천여자상업고둥학교
• 722m · 송도중학교 · 중학교
• 729m · 인일여자고등학교 · 고등학교
• 733m · 유니온국제신학 · 대학교
• 734m · 인향중고등학교

버스

• 97m · 근대문화거리입구 · 15, 26, 인천e음12
• 119m · 근대문화거리입구 · 15, 26, 인천e음12
• 149m · 신포사거리 · 인천e음11
• 158m · 제물포구신포청사입구 · 인천e음12
• 212m · 제물포구신포청사 · 15, 26, 307, 인천e음12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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