인천지법 2024타경544754-1 스위트홈빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-04 · 경매접수
2. 24-07-18 · 경매개시결정
3. 24-10-15 · 배당요구종기
4. 26-05-27 · 9차 매각기일 · 최저가 1416만 (8%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.33㎡ (8.6평)

건물면적

58.34㎡ (17.6평)

토지면적

28.33㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

141만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

4계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

서달로37번길

건물 · 대지권

건물

스위트홈빌 · 58.34㎡ (17.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

석남동 560-1 · 28.33㎡ (8.6평)

호

5층

당사자

채권자

최OO

채무자

석OOOOOOOOOOOOOOO

소유자

석OOOOOOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "서부여성회관역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아 파트, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 인천지하철 2호선 "서부여성회관역" 및 노선버스 정류장 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물 내 제2층 제201호 로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 샤시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 로폭 약 8미터 내외의 도로에 접하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 서달로37번길 3, 2층201호 (석남동,스위트홈빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

철근콘크리트조

인천광역시 서구 석남동 560-1 2층201호

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

임차인

한OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

허OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

석OOOOOOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-22 · 인천광역시 서구 서달로37번길 3, 2층201호 (석남동,스위트홈빌) · 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 공동주택 1층 13.39㎡ 2층 128.64㎡ 3층 128.64㎡ 4층 128.64 5층 128.64㎡ 철근콘크리트조 58.34㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 335m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 339m · 인천석남중학교 · 중학교
• 474m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 640m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 708m · 가좌중학교 · 중학교
• 731m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 743m · 건지초등학교 · 초등학교
• 947m · 인천석남초등학교 · 초등학교
• 968m · 봉화초등학교 · 초등학교
• 1062m · 가림고등학교 · 고등학교
• 1065m · 가림고등학교 · 고등학교
• 1283m · 가림초등학교 · 초등학교

버스

• 94m · 석남중앙교회 · 14, 282, 29, 42
• 187m · 인천서부여성회관 · 14, 42, 592
• 207m · 인천서부여성회관 · 592
• 211m · 인천보건고등학교 · 14, 42, 592
• 264m · 인천보건고등학교 · 14, 282, 29, 42, 592

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-07-18, 최상윤)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-07-18 · 최○○

배당

입찰가 (최저가)

1416만

매각비용

21만

배당 가능액

1395만

소유자 잔여

1395만

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