인천지법 2024타경544846-1 검단1차피오레

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-05 · 경매접수
2. 24-09-13 · 경매개시결정
3. 24-12-09 · 배당요구종기
4. 26-07-16 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6390만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2639만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2190만

담당계

3계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

완정로65번안길

건물 · 대지권

건물

검단1차피오레 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

마전동 1029-2

호

14층

당사자

채권자

농OOO OOOO(OO O O OOOOOOOOO)

채무자

망 OOOO OOO OOO 외 1

소유자

망 OOOO OOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

인천광역시 서구 마전동 소재 "인천2호선 마전역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 대형마트, 근린생활시설, 다세대주택, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지 내 주차장으로 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 지하철역을 비롯한 시내버스정류장이 등이 소재하므로 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 내 제11층 제1102호로서, (사용승인일 : 2007.01.30.) 외벽 : 페인트 마감 등 창호 : 하이새시 창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

2)이용상태 : 공부상 주용도는 아파트임. (후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 인접필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 건부지(아파트)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로를 경유하여 진·출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 제3종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(검단2구획정리), 대로3류(폭 25m-30m)(2013-05-27)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2013-08-02)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560- 6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>임. 기호(2) : 제3종일반주거지역(2013-05-27), 성장관리계획구역(공업제한형), 지구단위계획구역(검단2구획정리), 대로3류(폭 25m-30m)(2013-05-27)(접합), 도시철도(2024-03-11) (저촉), 소로1류(폭 10m-12m)(2013-05-27)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2013-08-02)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임. 2)기타 -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 완정로65번안길 10, 111동 11층1102호 (마전동,검단1차피오레) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은

인천광역시 서구 마전동 1029-2 111동 11층1102호

부동산표시목록

교부권자

검OO

교부권자

인OOOO OO

채권자

농OOO OOOO(OO O O OOOOOOOOO)

채무자

망 OOOO OOO OOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-16 · 인천광역시 서구 완정로65번안길 10, 111동 11층1102호 (마전동,검단1차피오레) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 아파트 1층 689.3946㎡ 2층 687.2946㎡ 3층 687.2946㎡ 4층 687.2946㎡ 5층 675.5346㎡ 6층 675.5346㎡ 7층 675.5346㎡ 8층 675.5346㎡ 9층 675.5346㎡ 10층 675.5346㎡ 11층 675.5346㎡ 12층 675.5346㎡ 13층 675.5346㎡ 14층 450.3564㎡ 철근콘크리트구조 84.9734㎡ (공유자 9분의 1 갑구 순위번호 4번 조인순 지분 전부 공유자 9분의 1 갑구 순위번호 4번 미국인 조안자 지분 전부 공유자 9분의 1 갑구 순위번호 4번 조성현 지분 전부 공유자 9분의 1 갑구 순위번호 4번 조대현 지분 전부 공유자 9분의 1 갑구 순위번호 4번 조종현 지분 전부 공유자 9분의 4 갑구 순위번호 4번 조길현 지분 전부)

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 262m · 마전중학교 · 중학교
• 348m · 완정초등학교 · 초등학교
• 453m · 마전초등학교 · 초등학교
• 647m · 당하중학교 · 중학교
• 808m · 능내초등학교 · 초등학교
• 844m · 백석초등학교 · 초등학교
• 919m · 검단고등학교 · 고등학교
• 1199m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 1212m · 검단중학교 · 중학교
• 1500m · 왕길초등학교;인천왕길초등학교 · 초등학교

버스

• 57m · 마전역 · 1100인천, 78인천, 9802인천
• 65m · 마전역 · 1100인천, 78인천, 9802인천
• 68m · 검단1차피오레.금호어울림아파트 · 310, 79
• 74m · 검단1차피오레·금호어울림아파트 · 9901
• 108m · 검단1차피오레.금호어울림아파트 · 310, 79

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2007-04-10, 농업협동조합중앙회)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 07-04-10 · 농업협동조합중앙회

배당

입찰가 (최저가)

2억 6390만

매각비용

395만

배당 가능액

2억 5994만

소유자 잔여

2억 5994만

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