인천지법 2024타경544921-1 주안에쉐르

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-05 · 경매접수
2. 24-07-19 · 경매개시결정
3. 24-07-19 · 배당요구종기
4. 24-12-17 · 2차 매각기일 · 최저가 9660만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.54㎡ (10.1평)

건물면적

40.03㎡ (12.1평)

토지면적

33.54㎡ (10.1평)

제시외면적

없음

보증금

966만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

7계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주승로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 주안에쉐르 · 40.03㎡ (12.1평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

주안동 1216-17 · 33.54㎡ (10.1평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 관교동 소재 "관교여자중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 소재한 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 1층 114호로서, 외벽 : 페인팅 및 인조석붙임 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 연립주택(도시형생활주택) 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

31필 일단의 부정형 토지로서 공동주택, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 18m 내외, 서측으로 노폭 약 6m 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1) 주안동 1216-17,-20 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법> 2) 주안동 1216-52,-59 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(남부교육청평생교육과-1927 (2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 3) 주안동 1216-18,-19,-21,-22,-23,-24,-25,-26,-29,-30,-31,-32,-33,-34,-36,-37, -38,-39,-40,-41,-42,-44 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 4) 주안동 1216-28,-54,-55,-56 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 5) 주안동 1216-53 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 건물 관리인에 대한 구두조사에 의하면 본건소재 건물은 실버타운형 아파트(에쉐르 카운 티)로서 관리중인바 경매참여시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 주승로 110, 1층114호 (주안동,주안에쉐르) · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

관OO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

미OOO

교부권자

보OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

종OO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

오O

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-05 · 인천광역시 남구 주승로 110, 1층114호 (주안동,주안에쉐르) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택, 근린생활시설 지층 2998.5199㎡ 1층 1999.252㎡ 2층 1917.9868㎡ 3층 1908.9868㎡ 4층 1835.1693㎡ 철근콘크리트구조 40.0294㎡

주변

학군

• 558m · 관교여자중학교 · 중학교
• 606m · 문학초등학교 · 초등학교
• 620m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 677m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 685m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 814m · 관교중학교 · 중학교
• 854m · 남부초등학교 · 초등학교
• 867m · 인주초등학교 · 초등학교
• 897m · 관교초등학교 · 초등학교
• 967m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 981m · 연학초등학교 · 초등학교
• 1075m · 문학정보고등학교 · 고등학교

버스

• 87m · 진흥아파트 · 515, 520
• 104m · 진흥아파트 · 515, 520
• 149m · 주안아파트 · 515, 520
• 239m · 태평아파트.주안한신휴플러스아파트 · 515, 520
• 325m · 진흥아파트 · 27, 36, 514-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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