경매 · 상가
인천지법 2024타경545276-1
인천광역시 중구 중산동 1936-2
매각기일 (지난 기일) · 변경 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 인천광역시 중구 중산동 1936-2
- 감정가
- 17억 7038만
- 최저가
- 6억 724만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 628.09㎡ (190.0평) · 토지 509.10㎡ (154.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 320만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 6억 724만 (34%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 628.09㎡ (190.0평)
- 토지면적
- 509.10㎡ (154.0평)
- 제시외면적
- 31.50
- 보증금
- 6072만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 11억 1471만
- 담당계
- 14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 영종진로12번길
건물 · 대지권
- 건물
- 628.09㎡ (190.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 중산동 1936-2
- 호
- 3층,1층,2층
당사자
- 채권자
- 금OOOOOOOO
- 채무자
- 허OO
- 소유자
- 김OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재"인천중산중학교"남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택,주상용건물등이 혼재하는 해안 주택및 상가 혼용지대임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장 소재하여 제반 교통사정은 무난함.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 가장형의 평지로서 주상용건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 남동측으로 폭 약 8m의 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역,지구단위계획구역,소로2류(폭 약8m-10m)(접함),경제자유구역,성장관리권역.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층건으로서 외벽: 타일붙임및 몰탈위 페인트등 마감. 창호:알루미늄 샤시창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 1층:제2종 근린생활시설으로 이용중임. 2-3층:다가구주택임.(각층 2개호)
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수시설및 기본위생설비,도시가스에 의한 난방설비(2-3층)되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 별첨"건물개황도"및 감정평가명세표 참조.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건 2층 건축물대장현황도면상 201호는 현황(현관문표기)상 202호, 건축물대장현황도면상 202호는 현황(현관문표기)상 201호로 표기되어 있고 건축물대장현황도면상 3층 301호는 현황 301호,302호 2개호로 구분되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-07-27 | sd | 2024.08.08 도달 |
| 24-07-27 | sd | 2024.08.08 도달 |
| 24-07-18 | sd | 2024.07.23 폐문부재 |
| 24-07-18 | sd | 2024.07.23 폐문부재 |
| 24-07-17 | sd | 2024.07.18 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 중구 중산동 1936-2 · 토지
- 목록 2 · 인천광역시 중구 영종진로12번길 31 (중산동,스페이스샵1주건축물1동) · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
- 본건은 구읍뱃터 부근에 위치한 상가주택으로 주변은 상가, 숙박업소
인천광역시 중구 중산동 1936-2 · 509.1㎡
인천광역시 중구 중산동 1936-2
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 조○○ | 301호 | |||
| 전○○ | 202호 | |||
| 김○○ | 201호 | |||
| 배○○ | 302호 | |||
| 도시공간종합건설 주식회사, 허○○ | 101호 | 50,000,000 | 2021.04.07.~2023.04.06. |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 제OOOOOOO
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 인OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 소유자
- 김OO
- 압류권자
- 광OOOO
- 압류권자
- 인OOOO
- 압류권자
- 중O (OOOOO) OOOO (O)
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 도OOOOOOO OOOOO OOO
- 임차인
- 배OO
- 임차인
- 전OO
- 임차인
- 조OO
- 지상권자
- 독OOOOOOOO
- 채권자
- 금OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 허OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-25 · 인천광역시 중구 중산동 1936-2 · 대 509.1㎡
- 26-06-25 · 인천광역시 중구 영종진로12번길 31 (중산동,스페이스샵1주건축물1동) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 단독주택(다가구주택), 제2종근린생활시설(일반음식점) 1층 249.18㎡ 2층 169.86㎡ 3층 177.55㎡
등기부등본
권리 19건 · 등기부 현황
주변
학군
- 583m · 인천중산중학교 · 중학교
- 677m · 인천중산고등학교 · 고등학교
- 1020m · 인천중산초등학교 · 초등학교
- 1080m · 학교(예정)
버스
- 354m · 영종진공원 · 203, 205
- 385m · 영종선착장입구 · 203
- 392m · 영종진공원 · 203, 205
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-01-22, 독산1동새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-01-22 · 독산1동새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 21-01-22 | 소유권보존 | 허○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 22-02-10 | 가압류 | 선일건설주식회사 | 4000만 | 말소 |
| 갑3 | 22-05-18 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 23-08-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 23-08-21 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 24-02-07 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑7 | 24-02-19 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 24-07-15 | 임의경매개시결정 | 금천중앙새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑9 | 24-11-22 | 보전처분 | — | 말소 | |
| 갑10 | 25-02-04 | 회생절차개시 | — | 말소 | |
| 갑11 | 25-04-15 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 25-06-16 | 회생절차폐지 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 25-06-16 | 9번보전처분, 10번회생절차개시등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-3 | 1번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1-4 | 1번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을1-5 | 1번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을1 | 21-01-22 | 근저당권설정 | 독산1동새마을금고 | 13억 2000만 | 말소기준 |
| 을1-1 | 21-11-18 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 21-12-06 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6억 724만
- 매각비용
- 910만
- 배당 가능액
- 5억 9813만
- 소유자 잔여
- 5억 9813만
앱에서 보는 것
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인천광역시 중구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경509781-1 · 숙박시설 · 중산동1억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510194-1 · 대지 · 중산동47.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510423-1 · 상가 · 북성동1가2.4억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510941-1 · 대지 · 도원동9381만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513078-1 · 대지 · 신흥동2가6.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경552502-1 · 창고용지 · 항동7가880억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경466-1 · 다세대주택 · 도원동1344만 (17%) · 26-10-30
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