경매 · 단독주택
인천지법 2024타경545351-1
인천광역시 미추홀구 용현동 179-24
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 5회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 용현동 179-24
- 감정가
- 1억 2225만
- 최저가
- 4193만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 40.93㎡ (12.4평) · 토지 27.15㎡ (8.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 339만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 6차 매각기일 · 최저가 4193만 (34%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분
- 건물면적
- 40.93㎡ (12.4평)
- 토지면적
- 27.15㎡ (8.2평)
- 제시외면적
- 29.20
- 보증금
- 419만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 6607만
- 도로명주소
- 인하로105번길
건물 · 대지권
- 건물
- 40.93㎡ (12.4평) · 시멘트블럭조 · 단독주택
- 대지권
- 용현동 179-24
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOO
- 채무자
- 변OO
- 소유자
- 변OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용일초등학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)이며, 부근은 소규모 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 일련번호 1) 인접지대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현재 "주택 및 상가" 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 일련번호 1) 동측 및 남서측으로 소로변에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호 1) 제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 현장조사시 이해관계인의 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일련번호 2) 벽돌 및 철근콩크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외 벽: 모르타르위 페인팅 및 타일 등 마감, 내 벽: 벽지도배 및 내부 인테리어 등 마감, 창 호: 알루미늄새시 창호 등 마감임. 일련번호 2)(부속건물) 시멘트블럭조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외 벽: 모르타르위 페인팅 등 마감, 내 벽: 모르타르위 페인팅 등 마감, 창 호: 목재 창호 등 마감임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 상가 및 주택 등으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 바닥난방설비(2층 주택 부분) 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 일련번호 2)건물에는 후첨 "사진용지"와 같이 부합물 및 종물로 판단되는 제시외 건물 기호 ㄱ)-ㄷ)이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 현장조사시 이해관계인의 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-07 | sd | 2026.04.08 송달간주 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.02 이사불명 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.03 도달 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.02 도달 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.01 도달 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.02 도달 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.02 도달 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.02 도달 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.02 도달 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.02 도달 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.03 도달 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.03 도달 |
| 26-03-26 | sd | 2026.03.31 수취인불명 |
| 25-05-20 | sd | 2025.05.23 도달 |
| 24-08-22 | sd | 2024.08.25 기타송달불능 |
| 24-07-15 | sd | 2024.07.16 도달 |
| 24-07-15 | sd | 2024.07.19 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 179-24 · 토지
- 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 인하로105번길 39 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
- 본건은 인하대학교 용현캠퍼스 부근에 위치한 상가주택으로 주변은 아파트, 다세
인천광역시 미추홀구 용현동 179-24 · 176.5㎡
인천광역시 미추홀구 용현동 179-24 · 벽돌 및 철근콩크리트조 슬래 브지붕 2층 주택 및 근린생활 시설 1층 99.90㎡(근린시설) 2층 93.415㎡(주택:벽돌조) 지하실 69.44㎡(근린시설) 시멘트블럭조 슬래브지붕 단층 부속건물 3.30㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 정○○ | 1층 | 20,000,000 | 2011.11.11.~2013.11.10 | |
| 조○○ | ||||
| 변○○ | ||||
| 변○○ |
부동산표시목록
- 가처분권자
- 서OOOOO OOOO
- 가처분권자
- 주OOO OOOOO
- 공유자
- 변OO
- 교부권자
- 인OOOO OOOO
- 배당요구권자
- 변OO
- 배당요구권자
- 서OOOOO OOOO
- 임차인
- 변OO
- 임차인
- 정OO
- 임차인
- 조OO
- 채권자
- 주OOO OOOOO
- 채무자겸소유자
- 변OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-11 · 인천광역시 미추홀구 용현동 179-24 · 대 176.5㎡ (공유자 65분의10 갑구 순위번호 5번 변은미 지분 전부)
- 26-03-11 · 인천광역시 미추홀구 인하로105번길 39 · 벽돌 및 철근콩크리트조 슬래 브지붕 2층 주택 및 근린생활 시설 1층 99.90㎡(근린시설) 2층 93.415㎡(주택:벽돌조) 지하실 69.44㎡(근린시설) 시멘트블럭조 슬래브지붕 단층 부속건물 3.30㎡ (공유자 65분의10 갑구 순위번호 5번 변은미 지분 전부)
등기부등본
권리 9건 · 등기부 현황
주변
학군
- 218m · 정석고등학교 입구 · 대학교
- 276m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
- 276m · 용일초등학교 · 초등학교
- 282m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
- 496m · 인하공업전문대학 · 대학교
- 522m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
- 649m · 학익초등학교 · 초등학교
- 651m · 인하사대부속중고등학교
- 697m · 인하대학교 · 대학교
- 815m · 인하대학교 정문 · 대학교
- 859m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
- 871m · 나빌레관 · 대학교
버스
- 197m · 정석항공과학고 · 13, 27, 511, 512
- 221m · 정석항공과학고 · 1601, 27, 511
- 265m · 용일초등학교 · 13, 28-1, 36, 38, 45, 512
- 303m · 아리마을쉼터 · 506
- 327m · 아리마을쉼터 · 506
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 90-12-07 | 소유권이전 | 변○○ | — | |
| 갑2 | 22-09-08 | 소유권이전 | 지분 130분의 26 변미란 | — | |
| 갑3 | 23-06-23 | 2번변미란지분130분 의26중일부(65분의3 ),변은옥지분130분 의52중일부(65분의1 ),변은정지분130분 의26중일부(65분의3 ),변용성지분130분 의26중일부(65분의3 )가처분 | 서울보증보험주식회사 | — | |
| 갑4 | 23-07-24 | 2번변미란지분130분 의26중일부(65분의2 ),변은옥지분130분 의52중일부(65분의4 ),변은정지분130분 의26중일부(65분의2 ),변용성지분130분 의26중일부(65분의2 )가처분 | 주식회사케이알앤씨 | — | |
| 갑5 | 24-06-28 | 2번변미란지분130분 의26 중 일부(130분의4)(갑 구4번가처분지분), 2번변은옥지분130분 의52 중 일부(130분의8)(갑 구4번가처분지분), 2번변은정지분130분 의26 중 일부(130분의4)(갑 구4번가처분지분), 2번변용성지분130분 의26 중 일부(130분의4)(갑 구4번가처분지분)이 전 | 지분 130분의 20 변은미 | — | |
| 갑6 | 24-07-09 | 5번변은미지분강제 경매개시결정 | 주식회사케이알앤씨 | — | |
| 갑7 | 24-07-29 | 4번가처분등기말소 | — | ||
| 을1 | 00-11-04 | 근저당권설정 | 남인천농업협동조합 | 3900만 | |
| 을2 | 01-01-08 | 1번근저당권설정등 기말소 | — |
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인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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