인천지법 2024타경545610-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-09 · 경매접수
2. 24-07-16 · 경매개시결정
3. 24-10-07 · 배당요구종기
4. 26-03-13 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1770만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.83㎡ (14.2평)

건물면적

102.13㎡ (30.9평)

토지면적

46.83㎡ (14.2평)

제시외면적

없음

보증금

2177만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3000만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청라커낼로

건물 · 대지권

건물

102.13㎡ (30.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

청라동 159-1 · 46.83㎡ (14.2평)

호

50층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO 외 1

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라1동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 대단지 아파트, 오피스텔, 상업 및 업무용 건물 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 노선버스정류장 등이 위치하는 등 제반 교통의 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상50층 내 제11층 제1108호로서 (사용승인일: 2013.02.27) 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 인테리어 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 소화설비, 도시가스설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 필지 및 도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서 아파트, 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 동측으로 노폭 약 60m, 남측으로 약 40m, 서측 및 북측으로 노폭 약 25m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1규, 가축사육제한구역, 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라커낼로 252, 201동 11층1108호 (경서동,청라롯데캐슬) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 50층 오피스텔

인천광역시 서구 청라동 159-1 201동 11층1108호

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)

근저당권자

중OOOOOOO

배당요구권자

농OOOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

동O(OOOOO) OOOO

압류권자

서O(OOOOO) OOOO

임차권자

장OO

임차권자

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

농OOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-13 · 인천광역시 서구 청라커낼로 252, 201동 11층1108호 (경서동,청라롯데캐슬) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 50층 오피스텔,관리사무소/엠디에프/방재실,휴게시설/운동시설,창고/제연팬룸/소화펌프실 1층 868.3925㎡ 2층 1,170.7915㎡ 3층 959.3683㎡ 4층 1,233.7083㎡ 5층 1,106.3203㎡ 6층 1,291.5903㎡ 7층 1,291.5903㎡ 8층 1,291.5903㎡ 9층 1,291.5903㎡ 10층 1,291.5903㎡ 11층 1,291.5903㎡ 12층 1,291.5903㎡ 13층 1,291.5903㎡ 14층 1,291.5903㎡ 15층 1,291.5903㎡ 16층 1,291.5903㎡ 17층 1,291.5903㎡ 18층 1,291.5903㎡ 19층 1,291.5903㎡ 20층 1,291.5903㎡ 21층 1,291.5903㎡ 22층 1,291.5903㎡ 23층 1,291.5903㎡ 24층 1,291.5903㎡ 25층 1,291.5903㎡ 26층 1,291.5903㎡ 27층 1,291.5903㎡ 28층 1,291.5903㎡ 29층 1,291.5903㎡ 30층 1,114.4825㎡ 31층 1,059.1435㎡ 32층 1,291.5903㎡ 33층 1,291.5903㎡ 34층 1,291.5903㎡ 35층 1,291.5903㎡ 36층 1,291.5903㎡ 37층 1,291.5903㎡ 38층 1,291.5903㎡ 39층 1,291.5903㎡ 40층 1,291.5903㎡ 41층 1,291.5903㎡ 42층 1,291.5903㎡ 43층 1,291.5903㎡ 44층 1,291.5903㎡ 45층 1,291.5903㎡ 46층 1,291.5903㎡ 47층 1,291.5903㎡ 48층 1,107.8463㎡ 49층 789.2399㎡ 50층 755.5849㎡ 철근콘크리트구조 102.1263㎡

등기부등본

권리 34건 · 등기부 현황

주변

학군

• 445m · 도담초등학교 · 초등학교
• 687m · 초은중학교 · 중학교
• 755m · Ivy Collegiate School
• 838m · 초은초등학교 · 초등학교
• 858m · 인천청람초등학교
• 863m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 894m · 청람중학교 · 중학교
• 923m · 초은고등학교 · 고등학교
• 963m · 인천청라중학교 · 중학교
• 1073m · 경명초등학교 · 초등학교

버스

• 105m · 롯데캐슬 · 202, 282, 44, 595, 63, 7, 70, 급행91
• 129m · 휴먼시아후문 · 202, 282, 44, 595, 63, 7, 70, 9300, 급행91
• 154m · 롯데캐슬 · 202, 282, 44, 595, 63, 7, 70, 9300
• 195m · 롯데마트 · 701, 7700
• 209m · 롯데캐슬 · 306, 306A, 307, 급행91

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-12-16, 중구농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-12-16 · 중구농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 1770만

매각비용

326만

배당 가능액

2억 1443만

앱에서 보는 것

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