인천지법 2024타경545665-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-09 · 경매접수
2. 24-07-22 · 경매개시결정
3. 24-10-11 · 배당요구종기
4. 25-11-25 · 7차 매각기일 · 최저가 7700만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.72㎡ (6.3평)

건물면적

47.45㎡ (14.4평)

토지면적

20.72㎡ (6.3평)

제시외면적

없음

보증금

770만 (최저가의 10%)

청구금액

9065만

담당계

24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경원대로875번길

건물 · 대지권

건물

47.45㎡ (14.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

주안동 58-23 · 일반상업지역 · 20.72㎡ (6.3평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천석암초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 연립주택, 아파트, 단독주택, 오피스텔, 학교시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 "경인로" 및 "경원대로" 로변 등에 버스정류장이 소재하고, 남서측 인근에 인천도시철도2호선 "시민공원역"이 위치하고 있는 등 대중교통 사정은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트경사지붕(모임) 4층 건물 내 4층 402호로서, 외벽 : 외장석재타일붙임 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2001년 5월 31일]

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"다세대주택"으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가각정리된 장방형 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 및 남측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.]<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부와 별 차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임. 나. 본건 서측과 남측 부분에 샷시조 판넬지붕(발코니, 약 23.9㎡)이 소재하나, 이는 본건의 부합물로서 전유부분과 일체로 거래되는 관행 등을 고려하여 본건 다세대 주택에 포함하여 감정평가하였으니 경매진행 및 참여시 참고하시기 바람. 다. 본건 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금: 87,000,000원) 등기가 되어 있으니 경매참여시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경원대로875번길 43-42, 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트조 콘크리트

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

한OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

서OOOOO OOOO

임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-16 · 인천광역시 미추홀구 경원대로875번길 43-42, 4층402호 · 철근콘크리트조 콘크리트경사지붕(모임) 4층 공동주택 1층 131.67㎡ 2층 132.89㎡ 3층 132.89㎡ 4층 118.25㎡ 지층 133.77㎡ 철근콘크리트조 47.45㎡

주변

학군

• 113m · 석암초등학교 · 초등학교
• 815m · 경원초등학교 · 초등학교
• 897m · 인천고등학교 · 고등학교
• 970m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1045m · 성산효대학원대학교
• 1083m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1109m · 석정초등학교 · 초등학교
• 1124m · 석정중학교 · 중학교
• 1130m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 1157m · 동인천중학교 · 중학교
• 1171m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 1201m · 주안남초등학교 · 초등학교

버스

• 293m · 석바위시장 · 3-2, 516, 518, 540, 566
• 321m · 석바위시장 · 23, 28-1, 35, 38, 522, 55
• 327m · 인천가정법원.인천지방법원등기국 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 516, 518, 522, 540, 55, 566
• 329m · 주안현대아파트.지웰에스테이트 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63, 8
• 331m · 석암초등학교앞 · 38, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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