인천지법 2024타경545672-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-09 · 경매접수
2. 24-07-11 · 경매개시결정
3. 25-12-12 · 4차 매각기일 · 최저가 4116만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

35.02㎡ (10.6평)

제시외면적

없음

보증금

411만 (최저가의 10%)

청구금액

9130만

담당계

25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

한나루로341번길

건물 · 대지권

건물

35.02㎡ (10.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

학익동 341

호

4층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "인천광역시 시각장애인복지관" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 상가점포 등이 혼재하고 있는 지역으로 본건 북서측 근거리에 용현학익1블록 도시개발사업이 진행 중임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사지붕 지상4층 건물 내 제2층 제201호로서 - 외벽 : 드라이비트 등 - 창호 : 새시조 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사 지대의 토지를 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서 현황 다세대주택 건부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-01-13)(학익지구(자세한 사항은 도시창생과 문의)), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.]), 상대보호구역(2023-12-13), 과밀억제권역 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 다세대주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 한나루로341번길 114, 에이동 2층201호 (학익동,은혜쉐르빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본 건은 인천병무지청 인근의 지상 4층의 다세대주택으로서 주변은 아파트 다세대 다가구 주택들이 혼재해

부동산표시목록

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

압류권자

미OOO (OOOOO) OOOO

임차권자

한OOOOOOO

임차권자

한OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

서OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-12 · 인천광역시 미추홀구 한나루로341번길 114, 에이동 2층201호 (학익동,은혜쉐르빌) · 철근콘크리트조 경사지붕 4층 다세대주택 1층 163.64㎡ 2층 163.98㎡ 3층 163.64㎡ 4층 163.64㎡ 철근콘크리트조 35.02㎡

주변

학군

• 348m · 학산초등학교 · 초등학교
• 673m · 인주중학교 · 중학교
• 750m · 학익고등학교 · 고등학교
• 899m · 옥련여자고등학교 · 고등학교
• 971m · 남인천중고등학교
• 1023m · 학익초등학교 · 초등학교
• 1137m · 인하대학교 정문 · 대학교
• 1162m · 인하사대부속중고등학교
• 1197m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 1263m · 옥련중학교 · 중학교
• 1274m · 송도초등학교 · 초등학교
• 1321m · 인하대학교 · 대학교

버스

• 93m · 현광아파트 · 516, 520
• 192m · 정광아파트(병무청) · 516, 520
• 201m · 현광아파트후문 · 516, 520
• 210m · 현광아파트후문앞 · 516, 520
• 359m · 병무청(학익풍림아이원) · 516

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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