인천지법 2024타경546651-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-12 · 경매접수
2. 24-07-16 · 경매개시결정
3. 26-03-20 · 1차 매각기일 · 최저가 16억 2338만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

551.68㎡ (166.9평)

토지면적

305.90㎡ (92.5평)

제시외면적

93.60

보증금

1억 6233만 (최저가의 10%)

청구금액

9100만

담당계

6계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

운서로7번길

건물 · 대지권

건물

551.68㎡ (166.9평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

운서동 3060-9 · 제1종일반주거지역

호

3층,1층,2층

당사자

채권자

김OO

채무자

민OO 외 1

소유자

민OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 "인천하늘고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주상용부동산, 다세대주택, 업무시설, 주거나지 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

가장형의 평탄한 토지로서, "다가구주택 및 근린생활시설" 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남동측으로 노폭 약 10미터의 포장도로를 이용중임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구 역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면 )<공항시설법>, 상대보호구역(운서유3)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2014-11- 03)<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상에는 후첨 "지적도 및 건물개항도"에 도시한 바와 같이 제시외건물㉠이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 3층 건물으로서, (사용승인일: 2018.07.20) 외벽: 적벽돌 치장쌓기 마감, 창호: 하이새시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

"근린시설(1층) 및 다가구주택(2,3층)"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 가스설비, 난방설비(2,3층) 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 2층은 건축물대장상 1가구이나, 현황은 2가구로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 운서로7번길 37 · 건물
• 목록 2 · 인천광역시 중구 운서동 3060-9 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

4

점유

1

- 본건은 공항철도 운서역에서 북동쪽으로 약 700-800미터 떨어진 곳에 위치한 상가주택으로 주변은 상가

인천광역시 중구 운서동 3060-9

인천광역시 중구 운서동 3060-9 · 305.9㎡

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO (O)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

계OOOOOOO

근저당권자

케OOOOOOOO OOOO (OOO O OOOOOOOO)

배당요구권자

계OOOOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

인OOOO

압류권자

중O (OOOOO) OOOO

압류권자

중O(OOOOO) OOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

임차인

원OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

민OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-20 · 인천광역시 중구 운서로7번길 37 · 철근콘크리트구조 평지붕 3층 다가구주택(3가구) 및 제2종근생 1층 144.8㎡ 2층 156.64㎡ 3층 156.64㎡
• 26-03-20 · 인천광역시 중구 운서동 3060-9 · 대 305.9㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 449m · 인천하늘고등학교 · 고등학교
• 588m · 동아시아국제교육원 · 대학교
• 683m · 인천운서중학교
• 729m · 인천과학고등학교 · 고등학교
• 806m · 인천교육과학연수원 · 대학교
• 906m · 인천교육연수원 · 대학교
• 949m · 인천국제고등학교 · 고등학교
• 1247m · 인천영종고등학교 · 고등학교
• 1391m · 인천공항고등학교 · 고등학교
• 1405m · 인천삼목초등학교 · 초등학교

버스

• 45m · 햇내로공원입구 · 영종1, 영종5, 인천e음16
• 95m · 햇내로공원입구 · 영종1, 영종5, 인천e음16
• 291m · 햇내로 · 영종1, 인천e음16
• 317m · 카페거리 · 영종1, 영종5, 인천e음16
• 336m · 카페거리 · 영종1, 영종5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-08-14, 계양신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-08-14 · 계양신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

16억 2338만

매각비용

2435만

배당 가능액

15억 9903만

소유자 잔여

11억 2580만

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