인천지법 2024타경546712-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-12 · 경매접수
2. 24-07-15 · 경매개시결정
3. 26-03-13 · 6차 매각기일 · 최저가 9697만 (17%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.74㎡ (4.8평)

건물면적

45.45㎡ (13.7평)

토지면적

15.74㎡ (4.8평)

제시외면적

없음

보증금

1939만 (최저가의 20%)

청구금액

3억 9303만

담당계

7계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청라에메랄드로

건물 · 대지권

건물

45.45㎡ (13.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

청라동 165-12 · 15.74㎡ (4.8평)

호

5층

당사자

채권자

인OOOOOOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 청라1동행정복지센타 북동측 인근에 위치하며 주위로는 아파트단지,근린생활시설,업무시설등이 혼재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철골조 철골지붕 5층 건물 내 제지1층 제비019호로서 외벽:복합판넬 및 강화유리,돌붙임마감. 창호:알미늄샤시 창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,승강기설비,에스컬레이터,소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의토지를 상업용건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 중로의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2012-12-24) , 지구단위계획구역(2022-01-03) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

---

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라에메랄드로 99, 지1층비019호 (연희동,지젤엠청라) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

철근콘크리트조 철골조 철골조지붕

인천광역시 서구 청라동 165-12 지1층비019호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

임차인

박OO

채권자

인OOOOOOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-13 · 인천광역시 서구 청라에메랄드로 99, 지1층비019호 (연희동,지젤엠청라) · 철근콘크리트조 철골조 철골조지붕 5층 제1,2종근린생활시설,운동시설,판매시설 지3층 8732.758㎡ 지2층 9975.758㎡ 지1층 9930.236㎡ 1층 6013.17㎡ 2층 6237.051㎡ 3층 6268.881㎡ 4층 6268.041㎡ 5층 6264.681㎡ 철근콘크리트조.철골조 45.45㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 464m · 인천청라중학교 · 중학교
• 529m · 초은고등학교 · 고등학교
• 612m · 초은초등학교 · 초등학교
• 633m · 초은중학교 · 중학교
• 881m · 가원초등학교 · 초등학교
• 1059m · 인천청람초등학교
• 1165m · 루원중학교 · 중학교
• 1179m · 청람중학교 · 중학교
• 1235m · 도담초등학교 · 초등학교
• 1455m · Ivy Collegiate School

버스

• 48m · 청라초등학교 · M6458인천
• 70m · 청라초등학교 · M6458인천
• 112m · 중흥S클래스2단지 · 42, 72
• 157m · 웰카운티 · 42, 72
• 243m · 메이루즈커낼파크뷰정문 · 2-1, 591, 595, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-28, 인천축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-28 · 인천축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9697만

매각비용

145만

배당 가능액

9552만

소유자 잔여

9552만

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