경매 · 다세대주택
인천지법 2024타경546750-1 우리가
인천광역시 서구 도요지로202번길 3, 가동 3층 303호 (검암동, 우리가)
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 도요지로202번길 3, 가동 3층 303호 (검암동, 우리가)
- 감정가
- 1억 5200만
- 최저가
- 1억 640만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 47.96㎡ (14.5평) · 토지 29.96㎡ (9.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 733만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 640만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 29.96㎡ (9.1평)
- 건물면적
- 47.96㎡ (14.5평)
- 토지면적
- 29.96㎡ (9.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1064만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 4700만
- 담당계
- 10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 도요지로202번길
건물 · 대지권
- 건물
- 우리가 · 47.96㎡ (14.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 검암동 677-2 · 29.96㎡ (9.1평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 서OO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "빈정공원" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 각급학교, 공원 등이 소재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 인천2호선 "아시아드경기장역", "검바위역" 이 소재하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건 내 제3층 제303호로서, (사용승인일 : 2012.04.04) 외벽 : 치장벽돌 및 스톤코트 마감 등. 창호 : 섀시창호.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 대비 등고평탄한 가장형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하)용적률(250%이하)층수(5층이하)건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지원청에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 등기사항전부증명서 상 임차권 등기 사항 있음. - 임차보증금 : (1)금140,000,000원 (2)금147,000,000원, - 임대차계약일자 : (1)2019년8월31일 (2)2021년8월18일, - 확정일자 : (1)2019년9월5일(금140,000,000원) (2)2021년9월16일(금147,000,000원)
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-07 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.11 도달 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.11 도달 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.08 도달 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.11 도달 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.11 도달 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.11 도달 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.11 도달 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.11 도달 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.11 도달 |
| 26-04-24 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 24-09-22 | sd | 2024.09.25 도달 |
| 24-08-01 | sd | 2024.08.04 수취인불명 |
| 24-07-19 | sd | 2024.07.22 수취인불명 |
| 24-07-19 | sd | 2024.07.19 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 도요지로202번길 3, 가동 3층 303호 (검암동, 우리가) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건 부동산은 주소지의
인천광역시 서구 검암동 677-2 가동 3층 303호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 고OO OOOO
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 서OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 인OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 압류권자
- 고OO OOOO OOOO
- 압류권자
- 인OOOO
- 임차권자
- 서OO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 서OO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-09 · 인천광역시 서구 도요지로202번길 3, 가동 3층 303호 (검암동, 우리가) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동(다세대)주택 1층 15.66㎡ 2층 163.68㎡ 3층 163.68㎡ 4층 164.31㎡ 5층 152.21㎡ 철근콘크리트구조 47.96㎡
등기부등본
권리 27건 · 등기부 현황
주변
학군
- 431m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
- 518m · 대인고등학교 · 고등학교
- 545m · 서인천고등학교 · 고등학교
- 771m · 간재울중학교 · 중학교
- 828m · 서곶중학교 · 중학교
- 935m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
- 976m · 서곶초등학교 · 초등학교
- 1257m · 검암중학교 · 중학교
- 1294m · 검암중학교 · 중학교
- 1317m · 공촌초등학교 · 초등학교
- 1370m · 인천검암초등학교 · 초등학교
- 1384m · 인천검암초등학교 · 초등학교
버스
- 39m · 빈정공원 · 70, 8801
- 45m · 빈정공원 · 43, 591, 595, 72, N80
- 102m · 서곶지구대 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
- 186m · 공촌천 · 93
- 289m · 빈정내사거리 · 17, 308, 43-1, 79, 93
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-02-24, 국 처분청)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-02-24 · 국 처분청
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 12-04-06 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 12-06-07 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 9500만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 13-04-24 | 임의경매개시결정 | 경서농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑4 | 13-05-03 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑5 | 13-05-10 | 가압류 | 다임러트럭코리아 주식회사 | 1540만 | 말소 |
| 갑7 | 13-11-11 | 3번임의경매개시결 정, 4번압류, 5번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 13-11-11 | 소유권이전 | 한○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 14-02-28 | 소유권이전 | 강○○ | 1억 4200만 | 부담이 아님 |
| 갑8-1 | 16-04-22 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 19-02-07 | 소유권이전 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 19-09-27 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 4300만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 22-02-24 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소기준 |
| 갑11-1 | 22-04-13 | 공매공고 | — | 말소 | |
| 갑12 | 23-03-06 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 23-05-17 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 35억 9750만 | 소멸 |
| 갑14 | 23-08-09 | 11-1번공매공고등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑15 | 24-07-16 | 강제경매개시결정 | 서○○ | — | 소멸 |
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 12-04-10 | 근저당권설정 | 광명동부새마을금고 | 1억 1830만 | 말소 |
| 을2 | 12-06-07 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 12-06-07 | 근저당권설정 | 경서농업협동조합 | 1억 4400만 | 말소 |
| 을4 | 13-11-11 | 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 13-11-11 | 근저당권설정 | 서울서부새마을금고 | 1억 3260만 | 말소 |
| 을6 | 14-03-03 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 16-04-22 | 근저당권설정 | 남동농업협동조합 | 6000만 | 말소 |
| 을8 | 16-11-24 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 23-11-08 | 주택임차권 | 서○○ | 1억 4000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 640만
- 매각비용
- 159만
- 배당 가능액
- 1억 480만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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