인천지법 2024타경547128-1 이편한세상영종국제도시오션하임

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-16 · 경매접수
2. 24-07-22 · 경매개시결정
3. 24-10-18 · 배당요구종기
4. 26-10-14 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 4650만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.10㎡ (17.0평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3465만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1257만

담당계

4계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

두미포로

건물 · 대지권

건물

이편한세상영종국제도시오션하임 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

중산동 1887-4 · 56.10㎡ (17.0평)

호

27층

당사자

채권자

이OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOOOOOOO) 외 2

채무자

심OO 외 1

소유자

심OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 중구 중산동 소재, "인천중산초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 대단위 아파트 단지 및 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에는 버스정류장이 소재하여 대중 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 1은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상27층 건물 내 제25층 제2501호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽: 벽지및 타일붙임 등 마감. 창호: 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현재 "공동주택(아파트)"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비 구비되어 있으며, 난방설비, 승강기 설비, 화재탐지 설비, 소화전 설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로와 등고평탄한 광평수의 사다리형 토지로서, 현재 "이편한세상영종국제도시오션하임" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(2012-12-28)(보행자도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역, 상대보호구역(2019-02-01), 절대보호구역(2019-02-01), 성장관리권역(2014-11-03)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 두미포로 112, 105동 25층2501호 (중산동,이편한세상영종국제도시오션하임) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천중산초등학교

인천광역시 중구 중산동 1887-4 105동 25층2501호

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

이OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

심OO

채무자겸소유자

심OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 인천광역시 중구 두미포로 112, 105동 25층2501호 (중산동,이편한세상영종국제도시오션하임) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 공동주택(아파트) 1층 270.5480㎡ 2층 332.7634㎡ 3층 332.7634㎡ 4층 332.7634㎡ 5층 332.7634㎡ 6층 332.7634㎡ 7층 332.7634㎡ 8층 332.7634㎡ 9층 332.7634㎡ 10층 332.7634㎡ 11층 332.7634㎡ 12층 332.7634㎡ 13층 332.7634㎡ 14층 332.7634㎡ 15층 332.7634㎡ 16층 332.7634㎡ 17층 332.7634㎡ 18층 332.7634㎡ 19층 332.7634㎡ 20층 332.7634㎡ 21층 332.7634㎡ 22층 332.7634㎡ 23층 332.7634㎡ 24층 332.7634㎡ 25층 332.7634㎡ 26층 332.7634㎡ 27층 332.7634㎡ 철근콘크리트구조 84.9777㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 143m · 인천중산초등학교 · 초등학교
• 472m · 인천중산고등학교 · 고등학교
• 575m · 인천중산중학교 · 중학교
• 873m · 학교(예정)
• 878m · 인천하늘초등학교 · 초등학교
• 1370m · 영종초등학교 · 초등학교

버스

• 203m · 영종하늘도서관 · 206, 2201, 223, 영종5, 영종5-6
• 233m · 영종하늘도서관 · 206, 2201, 223, 영종5
• 237m · 호반써밋스카이센트럴1차아파트 · 206, 2201, 223
• 315m · e편한세상영종오션하임 · 203, 205, 206, 인천e음13
• 330m · LH49단지행복주택아파트 · 203, 205, 206, 인천e음13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-16, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2021.04.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-04-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-16 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 4650만

매각비용

519만

배당 가능액

3억 4130만

소유자 잔여

2억 2130만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다