인천지법 2024타경547401-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-16 · 경매접수
2. 24-07-17 · 경매개시결정
3. 25-12-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9950만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1995만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4042만

담당계

9계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

학익소로61번길

건물 · 대지권

건물

84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

학익동 61

호

14층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "인주초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 각급 학교, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 14층 건물 내 제5층 제506호로서, (사용승인일: 1994.11.30) 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 현황 아파트 건부지(주안 7차신동아아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 제3종일반주거지역, 아파트지구, 지구단위계획구역(인천광역시 미추홀구 고시 제20 24-17호), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-10-10)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(2016-11-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생 교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-11-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호 에 관한 법률>, 정비구역(신기학익아파트지구주택재건축구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호(2): 제3종일반주거지역, 아파트지구, 지구단위계획구역(인천광역시 미추홀구 고시 제20 24-17호), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-10-10)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(2016-11-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생 교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-10-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-11-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역( 남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(신기학익아 파트지구주택재건축구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 본건은 집합건축물대장상 건축물현황도와 외부표시에 의한 점유부분이 대칭 가능성 있는 것으로 조사되었는 바, 경매 업무 진행시 유의 바람.(후첨 "내부구조도" 참조)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 학익소로61번길 83, 45동 5층 506호 (학익동,주안7차신동아아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본 건은 미추홀구 학익동 학익여자고등학

부동산표시목록

교부권자

미OOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

엠OOOOO OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-10 · 인천광역시 미추홀구 학익소로61번길 83, 45동 5층 506호 (학익동,주안7차신동아아파트) · 철근콘크리트조 평 슬래브지붕 14층 아파트 1층 636.9㎡ 2층 572.22㎡ 3층 572.22㎡ 4층 572.22㎡ 5층 572.22㎡ 6층 572.22㎡ 7층 572.22㎡ 8층 572.22㎡ 9층 572.22㎡ 10층 572.22㎡ 11층 572.22㎡ 12층 572.22㎡ 13층 572.22㎡ 14층 572.22㎡ 지층 585.90㎡ 철근콘크리트조 84.95㎡

주변

학군

• 103m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 114m · 인주초등학교 · 초등학교
• 247m · 연학초등학교 · 초등학교
• 533m · 백학초등학교 · 초등학교
• 809m · 문학초등학교 · 초등학교
• 859m · 남부초등학교 · 초등학교
• 863m · 남인천중고등학교
• 1051m · 학익고등학교 · 고등학교
• 1156m · 인하사대부속중고등학교
• 1238m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1304m · 관교여자중학교 · 중학교
• 1305m · 주안초등학교 · 초등학교

버스

• 130m · 신동아아파트8차 · 518, 520
• 130m · 학익여자고등학교 · 516
• 158m · e편한세상주안에듀서밋아파트 · 515-1, 516
• 186m · 신동아아파트4차 · 518, 520
• 198m · 연학초등학교 · 515-1, 516

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다