와든스톤법원경매

경매· 아파트

인천지법 2024타경547623-1

인천광역시 중구 홍예문로68번길 22, 5층508호 (전동,광백드림빌)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 4210만782만/평· 감정가 2억 300만 (70%)

담당계19계032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

인천지법 2024타경547623-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 4210만감정가 대비 70%
감정가
2억 300만
최저 평당가
782만/평건물면적 기준 · 총액 1억 4210만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 5915만 ~ 1억 8586만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1억 4210만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
60.05㎡ (18.2평)
제시외면적
없음
보증금
1421만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 1500만
도로명주소
홍예문로68번길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 60.05㎡ (18.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
전동 68
호
8층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

중구 인현동 소재 "인천학생교육문화회관" 서측 인근에 위치하는 아파트 "광백드림빌" 제5층 제508호로서 인근은 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 주상지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

경인전철 "동인천역"이 동측인근에 위치하고 중구의 중심 구시가지로서 대중교통상황 편리한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 지하1층 지상8층 규모의 복합용도 건물 내 제5층 제508호로서 외벽 : 복합판넬 등 마감 창호 : 프라스틱창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대 내 부정형 토지로서 복합용도 건물의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 개설된 아스콘포장 소로를 이용하여 진출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(자유공원 주변지역), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 역사문화환경보전지역(문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 특별관리해역(해양환경관리법) 내 토지임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-12-19sd2025.01.03 도달
24-11-22sd2024.12.06 이사불명
24-10-15sd2024.10.31 수취인불명
24-08-06sd2024.08.16 폐문부재
24-07-25sd2024.07.31 폐문부재
24-07-25sd2024.07.25 도달

목록

목록 1 · 인천광역시 중구 홍예문로68번길 22, 5층508호 (전동,광백드림빌) · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

- 본건은 동인천삼거리 부근에 위치

부동산표시목록

가압류권자 한OOOOOOO

교부권자 인OOOO OO

압류권자 중O (OOOOO) OOOO

임차권자 김OO

임차인 주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자 주OOOOOOO

채무자겸소유자 임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-10-27 · 인천광역시 중구 홍예문로68번길 22, 5층508호 (전동,광백드림빌) · 철근콘크리트구조 콘크리트 스라브지붕 8층 아파트 지1층 256.93㎡ 1층 121.52㎡ 2층 952.54㎡ 3층 952.54㎡ 4층 571.39㎡ 5층 571.39㎡ 6층 571.39㎡ 7층 571.39㎡ 8층 571.39㎡ 옥탑0층 29.76㎡ 철근콘크리트구조 60.05㎡

당사자

채권자
주OOOOOOO
채무자
임OO
소유자
임OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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환경

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 5915만 ~ 1억 8586만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
인천광역시 중구 홍예문로68번길 22, 5층508호 (전동,광백드림빌)
감정가
2억 300만
최저가
1억 4210만 (70%)
건물면적
60.05㎡ (18.2평)
기일
25-10-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 5915만 ~ 1억 8586만중간 추정: 1억 7279만 (최저가 대비 121.6% · 감정가 대비 85.1%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 인천 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 4210만 × 112~131% = 1억 5915만 ~ 1억 8586만인천 아파트 · 유찰 1회 낙찰 13,312건 — 중간값 121.6%, 사분위 112.0~130.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›인천광역시›중구›2025년

인천광역시 중구 진행 물건