인천지법 2024타경547753-1 그린피아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-18 · 경매접수
2. 24-07-25 · 경매개시결정
3. 24-10-24 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 11차 매각기일 · 최저가 494만 (3%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.73㎡ (8.7평)

건물면적

43.38㎡ (13.1평)

제시외면적

없음

보증금

49만 (최저가의 10%)

청구금액

5676만

담당계

15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청마로

건물 · 대지권

건물

그린피아 · 43.38㎡ (13.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

당하동 1087-24 · 28.73㎡ (8.7평)

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "백석초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장과 인천지하철2호선 "독정역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로 외벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등 창호 : 하이새시 창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 도시형생활주택-단지형다세대주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 부지는 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택의 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 부지는 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(200%이하),층수(4층이하),건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(당하구획정리), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-07-06)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 2) 기 타 : 본건은 복층(다락층)이 소재합니다.("의견란 Ⅰ-6항" 참조)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청마로 66-7, 1동 5층 502호 (당하동,그린피아) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 주소지

인천광역시 서구 당하동 1087-24 1동 5층 502호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OO

임차권자

김OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

김OO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 인천광역시 서구 청마로 66-7, 1동 5층 502호 (당하동,그린피아) · 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 5층 도시형생활주택-단지형다세대주택 1층 14.78㎡ 2층 166.47㎡ 3층 168.07㎡ 4층 164.07㎡ 5층 146.07㎡ 철근콘크리트구조 43.38㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 141m · 백석초등학교 · 초등학교
• 291m · 당하중학교 · 중학교
• 576m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 770m · 한국주얼리고등학교 · 고등학교
• 929m · 백석고등학교 · 고등학교
• 959m · 인천한들초등학교 · 초등학교
• 1021m · 마전초등학교 · 초등학교
• 1048m · 백석중학교 · 중학교
• 1120m · 인천서희학교
• 1194m · 마전중학교 · 중학교
• 1285m · 완정초등학교 · 초등학교

버스

• 82m · 당하동탑스빌아파트 · 78인천
• 106m · 에덴하우스 · 79, 9902
• 144m · 검단힐스테이트4차 · 9902
• 146m · 당하동행정복지센터 · 78인천
• 211m · 완정역4번출구 · 78인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-14, 김태영)

→ 최선순위설정일자(2023.06.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-06-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-14 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

494만

매각비용

7만

배당 가능액

486만

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