인천지법 2024타경547784-1 마전3차풍림아이원아파트

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-18 · 경매접수
2. 24-07-22 · 경매개시결정
3. 25-08-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6170만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.67㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

1617만 (최저가의 10%)

청구금액

9081만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

가현로42번길

건물 · 대지권

건물

마전3차풍림아이원아파트 · 84.67㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

마전동 42

호

12층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

윤OO 외 1

소유자

윤OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "인천마전고등학교" 북서측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 다세대주택, 임야 및 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 12층 건물 내 제4층 제404호로서, 외벽 : 모르타르위페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 2필지 일단의 부정형의 토지로서 아파트 부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 동측의 "마전로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 1150번지 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(지구단위계획구역)<토지구획정리사업법> - 1150-1번지 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(지구단위계획구역)<토지구획정리사업법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본 건 구분건물은 기준시점 현재 등기사항전부증명서상 대지권의 표시 소유권대지권이 미등기된 상태이나「집합건물의 소유 및 관리에 관한법률」제20조에 따라 전유부분과 대지사용권이 일체성을 가지며, 거래관행상 적정한 대지지분이 포함되어 가격이 형성되고 거래되는 바 적정한 대지지분이 귀속될 것을 전제로 평가하였음. - 본 건 소재 토지 ①1150번지 토지대장상 소유자는 "경도건설주식회사"이며 등기사항전부증명서는 미등기 상태이며 ②1150-1번지 토지대장 및 등기사항전부증명서상 소유자는 "인천광역시"로 등재되어 있으니 추후 적정한 대지지분의 귀속 여부를 경매참여 및 진행시 재확인하시기 바람. - 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가현로42번길 49, 302동 4층404호 (마전동,마전3차풍림아이원아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은

부동산표시목록

교부권자

부OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

부OOOO

근저당권자

삼OOOOOOO OOOO

근저당권자

한OOOOOOO (OOOO OOOOOOOO OOOO)

압류권자

부OOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-13 · 인천광역시 서구 가현로42번길 49, 302동 4층404호 (마전동,마전3차풍림아이원아파트) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 12층 아파트 1층 666.6114㎡ 2층 662.7711㎡ 3층 662.7711㎡ 4층 651.2514㎡ 5층 651.2514㎡ 6층 651.2514㎡ 7층 651.2514㎡ 8층 651.2514㎡ 9층 651.2514㎡ 10층 556.0789㎡ 11층 556.0789㎡ 12층 556.0789㎡ 철근콘크리트조 84.6689㎡

주변

학군

• 538m · 마전고등학교 · 고등학교
• 934m · 검단중학교 · 중학교
• 1008m · 검단초등학교 · 초등학교
• 1014m · 금곡초등학교 · 초등학교
• 1106m · 검단고등학교 · 고등학교
• 1242m · 능내초등학교 · 초등학교
• 1339m · 왕길초등학교;인천왕길초등학교 · 초등학교

버스

• 131m · 풍림아이원4차아파트 · 78인천
• 131m · 풍림아이원1차·금호어울림아파 · 78인천, 9501인천
• 134m · 대원레스피아1단지아파트 · 78인천
• 193m · 대원레스피아1단지아파트 · 17, 76, 77, 78, 순환83
• 201m · 풍림아이원2차아파트 · 17, 76, 77, 78, 순환83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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