인천지법 2024타경549261-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-25 · 경매접수
2. 24-07-26 · 경매개시결정
3. 24-07-26 · 배당요구종기
4. 25-08-28 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 4700만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.01㎡ (4.2평)

토지면적

14.01㎡ (4.2평)

제시외면적

없음

청구금액

2억 873만

담당계

7계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인주대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주안동 1485 · 준주거지역 · 14.01㎡ (4.2평)

호

7층703호

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안남초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 제7층 제703호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등. 창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"오피스텔"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, "업무시설 및 근린생활시설" 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 노폭 약 40m 및 8m 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 등기사항전부증명서에는 임차보증금 금192,000,000원의 주택임차권이 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안남초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 제7층 제703호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등. 창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"오피스텔"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, "업무시설 및 근린생활시설" 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 노폭 약 40m 및 8m 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 등기사항전부증명서에는 임차보증금 금192,000,000원의 주택임차권이 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 인주대로 410, 7층703호 · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

철근콘크리트구조 (철근

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

관OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

도OO

교부권자

동OOOOO

교부권자

미OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

압류권자

강OOOO

임차권자

김OO

임차인

박OO

임차인

한OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-05 · 인천광역시 미추홀구 인주대로 410, 7층703호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설 및 근린생활시설 지2층 684.4㎡ 지1층 678.11㎡ 1층 457.66㎡ 2층 340.82㎡ 3층 278.28㎡ 4층 278.28㎡ 5층 278.28㎡ 6층 278.28㎡ 7층 278.28㎡ 8층 278.28㎡ 9층 278.28㎡ 10층 278.28㎡ 11층 278.28㎡ 12층 278.28㎡ 13층 278.28㎡ 14층 278.28㎡ 철근콘크리트구조 59.34㎡

주변

학군

• 311m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 509m · 남부초등학교 · 초등학교
• 567m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 807m · 인천고등학교 · 고등학교
• 829m · 주안초등학교 · 초등학교
• 941m · 관교여자중학교 · 중학교
• 1016m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 1118m · 관교초등학교 · 초등학교
• 1190m · 관교중학교 · 중학교
• 1220m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 1222m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 1228m · 인주초등학교 · 초등학교

버스

• 57m · 주안남초등학교 · 22, 45
• 141m · 주안남초등학교 · 28-1
• 148m · 주안남초등학교 · 22, 28-1, 45
• 249m · 남광로얄아파트 · 13, 28-1, 5-1, 515, 515-1, 516, 518, 58, 65, 65-1, 81
• 281m · 로얄아파트 · 13, 28-1, 5-1, 515, 515-1, 516, 518, 522, 58, 65, 65-1, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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