인천지법 2024타경549568-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-26 · 경매접수
2. 24-07-30 · 경매개시결정
3. 25-12-03 · 4차 매각기일 · 최저가 4184만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

26.34㎡ (8.0평)

제시외면적

없음

보증금

418만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 663만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

신도시남로142번길

건물 · 대지권

건물

26.34㎡ (8.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

운서동 142

호

10층

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 1

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 인천공항철도 운서역 서측 인근에 위치하며, 주위는 운서역 주변으로 숙박시설과 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장과 전철역이 소재 하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

건축물사용승인일자는 2017.10.20인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 4층 비에이치-406호로서 외 벽 : 석재붙임 및 페어글라스 마감 등 내 벽 : 인테리어마감 등 창 호 : 하이샷시창 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 숙박시설(일반호텔)로 이용하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생시설과 상하수도시설 및 난방설비와 승강기설비, 소화전설비 및 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건이 위치한 토지는 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 숙박시설과 업무시설 및 근린 생활시설 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물이 소재하는 부지의 동측과 서측으로 노폭 약25-30미터, 북측으로 노폭 약20미터 정도의 포장도로에 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 도로(접함), 시가지조성사업지역, 경제자유구역(2015-12- 30)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표 면)<공항시설법>, 성장관리권역(2014-08-05)<수도권정비계획법>임

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건이 위치하는 "비에이치"구역은 Howard Johnson호텔에서 관리하고 있으나, 본건에 대하 여는 해당 호텔에서 관리하지 않는다고 밝히고 있는 바 경매진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 신도시남로142번길 6, 1동 4층비에이치-406호 (운서동,메가스타영종) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 공창철도 운서역 부근에 위치한 숙박시설로 주변은 상가, 오피스

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

인OOOO OO

임차인

진OOOO OOOOO OOO

채권자

농OOO OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-16 · 인천광역시 중구 신도시남로142번길 6, 1동 4층비에이치-406호 (운서동,메가스타영종) · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 10층 숙박시설(호텔) 업무시설(오피스텔) 판매시설(상점) 지하1층 10179.72㎡ 지하2층 10174.97㎡ 지하3층 10718.94㎡ 1층 5835.04㎡ 2층 7468.25㎡ 3층 6917.67㎡ 4층 6213.87㎡ 5층 6213.87㎡ 6층 6213.87㎡ 7층 6213.87㎡ 8층 6213.87㎡ 9층 6213.87㎡ 10층 6213.87㎡ 철근콘크리트구조 26.3425㎡

주변

학군

• 525m · 인천공항초등학교 · 초등학교
• 621m · 인천공항고등학교 · 고등학교
• 716m · 인천삼목초등학교 · 초등학교
• 739m · 인천공항중학교 · 중학교
• 1271m · 인천운서중학교
• 1298m · 인천영종고등학교 · 고등학교
• 1374m · 인천하늘고등학교 · 고등학교
• 1446m · 인천교육과학연수원 · 대학교
• 1484m · 인천과학고등학교 · 고등학교

버스

• 84m · 롯데마트 · 203, 203A, 221, 223, 307, 영종1, 영종7, 영종8
• 86m · KT인천공항지사 · 203, 221, 223, 307, 영종1, 영종7, 영종8
• 104m · 운서역(하워드존슨호텔) · 307, 320
• 156m · 운서역 · 203, 203A, 204, 206, 221, 223, 281, 304, 307, M6463, 영종1, 영종5, 영종7, 영종8, 운서역행(신도1리방향), 운서역행(신도3리방향), 인천e음16
• 159m · 공항신도시(메디컬사거리) · 203, 320, 영종6-1, 영종7, 영종8, 인천e음16

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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