인천지법 2024타경549728-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

1950만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8000만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

완정로45번길

건물 · 대지권

건물

연립주택

대지권

마전동 1025-1 · 제2종일반주거지역

호

2층204호

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "마전역(인천2호선)" 남측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 공동주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천2호선 "마전역")이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지상5층 건내 2층 204호로서 (사용승인일: 2012.6.27) 외벽: 타일붙임 및 스톤코트 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(연립주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, E/V, 난방설비 및 도시가스설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 30미터, 북측으로 약 10미터, 동측으로 약8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2013-05-27),지구단위계획구역(2013-05-27),지구단위계획구역(검단2 구획정리),대로3류(폭 25m-30m)(2013-05-27)(접합),소로1류(폭 10m-12m)(2013-05-27)( 접합),소로2류(폭 8m-10m)(2013-05-27)(접합),가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호),성장관리권역.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 상 대지권의 목적인 토지 "마전동 625-18"는 2013. 06.26 구획정리완료로 인해 "마전동 1025-1"로 변경되었는 바, 토지대장을 기준으로 감정평가 하였음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 등기사항전부증명서 상 본건 건물에 주택임차권(임차보증금 1억8천만원) 등기되어 있음. 2). 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 553만 ~ 2억 4102만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

연립주택

감정가

1억 9500만

최저가

1억 9500만 (100%)

기일

25-08-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음