인천지법 2024타경550049-1 루원호반베르디움더센트럴

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-30 · 경매접수
2. 24-08-01 · 경매개시결정
3. 25-09-18 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 2070만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.63㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

4207만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2618만

담당계

26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

봉오재3로

건물 · 대지권

건물

루원호반베르디움더센트럴 · 84.63㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

가정동 3

호

25층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

문OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가정동 소재 "가원초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지역으로서 제반주위 환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 인천2호선 "가정역" 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 25층 건물내 제5층 제503호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 포장도로를 이용하여 출입하며, 단지 내 도로는 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역,지구단위계획구역(가정공공주택),기타공원시설(수변공원)(저촉),중로1류(폭20m-25m)(접합),가축사육제한구역(인천광역시서구조례제1749호)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,공공주택지구(인천가정공공주택지구)<공공주택특별법>,상대보호구역(상대보호구역(루원중학교)[문의:서부교육지원청(032-560-6659)])<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(자세한사항은인천광역시서부교육지원청에문의하시기바랍니다.(560-6599))<교육환경보호에관한법률>,임업용산지(서구녹지경관과문의560-4796)<산지관리법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 봉오재3로 75, 106동 5층503호 (가정동,루원호반베르디움더센트럴) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 25층 공동

부동산표시목록

교부권자

고OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

한OOOOOOO

소유자

정OO

압류권자

고OOOO

압류권자

서OOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-18 · 인천광역시 서구 봉오재3로 75, 106동 5층503호 (가정동,루원호반베르디움더센트럴) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 25층 공동주택(아파트) 지상 1층 375.5181㎡ 지상 2층 448.329㎡ 지상 3층 448.329㎡ 지상 4층 448.329㎡ 지상 5층 448.329㎡ 지상 6층 448.329㎡ 지상 7층 448.329㎡ 지상 8층 448.329㎡ 지상 9층 448.329㎡ 지상 10층 448.329㎡ 지상 11층 448.329㎡ 지상 12층 448.329㎡ 지상 13층 448.329㎡ 지상 14층 448.329㎡ 지상 15층 448.329㎡ 지상 16층 448.329㎡ 지상 17층 448.329㎡ 지상 18층 448.329㎡ 지상 19층 448.329㎡ 지상 20층 448.329㎡ 지상 21층 448.329㎡ 지상 22층 448.329㎡ 지상 23층 448.329㎡ 지상 24층 448.329㎡ 지상 25층 448.329㎡ 철근콘크리트조 84.6316㎡

주변

학군

• 396m · 가원초등학교 · 초등학교
• 409m · 루원중학교 · 중학교
• 613m · 가현초등학교 · 초등학교
• 709m · 가현중학교 · 중학교
• 800m · 신현고등학교 · 고등학교
• 827m · 신현여자중학교 · 중학교
• 883m · 신현고등학교 · 고등학교
• 946m · 신현중학교 · 중학교
• 964m · 인천봉수초등학교 · 초등학교
• 966m · 초은고등학교 · 고등학교
• 1031m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
• 1073m · 초은초등학교 · 초등학교

버스

• 23m · 루원호반베르디움 · 1, 202, 3-2, 47, 71
• 37m · 루원시티프라디움 · 1, 202, 3-2, 47, 71
• 120m · 루원호반베르디움104동 · 591, 594, 596, 8701
• 132m · 루원시티프라디움105동 · 1, 202, 3-2, 47, 591, 594, 596, 71, 8701
• 173m · 가경공원 · 591, 594, 8701

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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