인천지법 2024타경550094-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-30 · 경매접수
2. 24-08-20 · 경매개시결정
3. 25-04-24 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 7600만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.36㎡ (7.4평)

토지면적

24.36㎡ (7.4평)

제시외면적

없음

보증금

1760만 (최저가의 10%)

청구금액

8680만

담당계

13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주안로35번길

건물 · 대지권

건물

다세대주택

대지권

주안동 478-38 · 24.36㎡ (7.4평)

호

3층302호

당사자

채권자

토OOO OOOO

채무자

천OO

소유자

천OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안1동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 연립주택, 아파트, 오피스텔, 숙박시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근 "주안로" 로변에 버스정류장이 소재하고 북동측 인근에 경인선 및 인천도시철도2호선 환승역인 "주안역"이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 3층 302호로서, 외벽 : 미장스톤 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2010년 9월 14일]

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"다세대주택"으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재경보기, 도시가스시설 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가각정리된 정방형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측 및 동측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부와 별 차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임. 나. 본건 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금: 135,000,000원) 등기가 되어 있으니 경매참여시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안로35번길 8-27, 3층302호 (주안동,아름빌라) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트구조

부동산표시목록

가압류권자

토OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

미OOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

토OOO OOOO

채무자겸소유자

천OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 490m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 577m · 도화초등학교 · 초등학교
• 694m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 699m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1064m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1086m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1120m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1126m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1426m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교

버스

• 66m · JC회관 · 13, 63, 81, 82
• 74m · 주안1동행정복지센터 · 13, 511, 63, 81, 82
• 188m · 동원아파트 · 13, 63, 81, 82
• 196m · 동원아파트 · 13, 63, 81, 82
• 294m · 태화아파트 · 10, 28, 510, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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